通州是北京市市轄區(qū)，位于北京市東南部，京杭大運河北端，這個地區(qū)的房價一直以來是大家都很關心的。很多人想知道通州房價2020年還會漲嗎？由此來判斷是否應該買房。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看通州房價*消息，以及預測通州五年后的房價，給有需要的朋友提供參考。 

一、通州房價2020年還會漲嗎

1、房價不是一日漲上去的，自然也是不可能一日就跌下來的。很多人都關心北京的通州區(qū)房價，特別是疫情過后，全國的房地產都不太景氣。通州房價2020年還會漲嗎？

2、在通州副中心傳言期間，燕郊和通州的房價信號有一個共同的特征：容易暴漲暴跌，傳言被熱炒期間，房價會上去，傳言被否認后，房價又下來了。這種狀況持續(xù)了很多年，在“副中心”消息完全落實前，通州和燕郊的房價實際上并沒有真正漲上去。

3、并且在疫情的影響下，上半年的通州房價有著明顯的下跌情況，預計通州房價2020年會出現緩慢復蘇的情況，后期會出現一定程度的上漲，但是上漲的幅度并不會過大，甚至出現持平的情況。 

二、通州房價*消息

1、房價一直是大眾都很關心的話題，無論是家庭聚會還是相親約會都會討論。根據相關研究院發(fā)布，北京7月二手房參考均價65068元/平，環(huán)比6月上漲6.75%，同比去年同期上漲5.32%。其中通州7月二手房參考均價46954元/平，環(huán)比6月下降0.95%，同比去年同期下降0.59%。

2、由此可見，近期通州房價出現了略微的下跌情況，國家為了防止疫情過后房價大幅度下跌，出來了各類政策，也因此迎來了很多的利好政策，比如說地鐵北三縣與通州一體化政策，還有人才引進落戶政策。

3、尤其當下正是畢業(yè)季，每年800多萬的畢業(yè)生有一大半涌入了北上廣這些一線大城市，作為國家的首都，魅力自然是不言而喻的?？紤]到北京的房價壓力巨大，因此在通州等地區(qū)，基本上每個人都可以在這里買房，受到政策的限制性比較小，也正是這樣的政策加持，讓通州樓市迎來了重大轉折。預計下半年通州的房地產會出現小高峰。 

三、預測通州五年后的房價

1、對于剛來到北京的朋友來說，暫時還沒有足夠的錢去買房，因此想要了解通州五年后的房價。就目前情況來看，通州房價與浦東房價并沒有太大的差異，但是通州房價的上漲速度更快，五年后通州房價仍處于上漲狀態(tài)，但不會超過購房者能夠承受的范圍，也不會高過市區(qū)的房價，*多高出朝陽房價的幾千元。

2、通州的房價還和它的歷史息息相關。2012年，北京市第十一次黨代會上明確提出“聚焦通州戰(zhàn)略，打造功能完備的城市副中心 ”，明確了通州作為城市副中心定位。通州，這座歷史上因河而興的城市，如今正借助建設北京城市副中心的歷史機遇，崛起成為世界矚目的明星城。由此可見，未來通州的房價依舊處于上漲的階段。 

3、為了避免通州房價增長過快，國家目前也采取了政策來進行調控。如果購房者不是京籍，想要在通州購房，必須連續(xù)在京繳納五年及五年以上的個稅或社保，同時還需滿足在通州連續(xù)繳納三年及三年以上的個稅或社保，滿足這兩個要求的購房者才可以在通州買房。 

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