今年是特殊的一年，受新冠疫情的影響，全國的樓市陷入了一個停滯的狀態(tài)，然而到了四五月份，隨著疫情的好轉(zhuǎn)，樓市呈現(xiàn)出一種復(fù)蘇的跡象。而對于想買房的人來說，*關(guān)心的無疑是房價的漲跌，下面為大家介紹2020年下半年房價，十年后的房子更買不起，十年后房子和100萬，一起來看看吧。 

一、2020年下半年房價

房價的漲跌頗受人們的關(guān)注，畢竟買房對于我們來說是一件非常重大的事。回望2020年受到疫情的影響，拯救樓市的聲音時有發(fā)出。那么2020年下半年房價走勢如何？下面一起來看看吧。

中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布2020年4月份報告顯示，一線城市近三個月房價累計上漲1.52%線城市近三個月房價累計上漲0.63%線城市近三個月房價累計上漲0.84%線城市近三個月房價累計上漲0.3%，由此可見各地房價是穩(wěn)定中中有略微的上漲，所以做出的判斷是下半年房價驟然下跌的可能性極小。

之前我國*經(jīng)濟學(xué)家馬光遠在被問到，2020年認為房價是會上漲還是下跌？時就表示在現(xiàn)階段央行放水的背景下，它堅定地站在房價會上漲的這一邊，作為購房者希望房價便宜的心理是可以理解的，但是房價的下跌甚至是暴跌也并不是好事。雖然更多人能買得起房了，但社會經(jīng)濟秩序會由此紊亂，民生問題也會不斷產(chǎn)生，從大局考慮維持房價的穩(wěn)定性才是*重要的。

二、十年后的房子更買不起

經(jīng)濟學(xué)家管清友表示：“如果你現(xiàn)在買不起，你就多買兩套，雖然房價現(xiàn)在很貴，但是我勸你，如果現(xiàn)在能買，有這個實力買，就抓緊時間買，因為如果你現(xiàn)在嫌貴，十年后你更買不起”，直到現(xiàn)在管清友依舊認為未來十幾二十年內(nèi)，房地產(chǎn)仍然有比較好的發(fā)展時期和空間。

中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學(xué)家李鐵也表示：“現(xiàn)在潛在的購買住房人群將有5億左右，一部分是當前的存量市民化人口，2.87億在城市務(wù)工的農(nóng)民工。另一部分是未來新增的城鎮(zhèn)化人口，大約新增2億。”他認為城市的購房需求仍很大，因為潛在買房群體仍很大，不同城市間也有4000萬的人口流動，滿足這些人的需求將會是房地產(chǎn)業(yè)艱巨的任務(wù)，所以房價上漲動力充足，不會跌還可能會漲。

總之，現(xiàn)在仍有多位專家力挺樓市，為高房價站臺，認為現(xiàn)在城鎮(zhèn)化仍在加速，貨幣在不斷貶值，城市的人口流入量也很大，雖然各城市的樓市可能會根據(jù)當?shù)氐臉鞘行星槌霈F(xiàn)分化，但是他們?nèi)哉J為房地產(chǎn)有很大的發(fā)展空間，甚至有些專家認為目前中國九成以上的大中城市房價真的不高，而是正?；蛘咂汀Ｈ绻F(xiàn)在不買房，十年后的房子更買不起。 

三、十年后房子和100萬

現(xiàn)如今，很多人買房是把自己的資產(chǎn)，以另一種形式存儲起來，因此，當這批人想要買房子的時候，總是會考慮到房子在未來十年是否會有漲幅？但是我們也知道房價誰也預(yù)料不到，在一兩年內(nèi)很難說清楚，更何況是在十年呢？那么問題就來了，我們要不要現(xiàn)在出資100萬買套房產(chǎn)？如果現(xiàn)在買了房子，十年后房子和100萬哪個更值錢？

首先，如果我們按照正常的思維來計算，如果我們不買房子，而把錢存進銀行的話，那么按照現(xiàn)在銀行的存款利率4.5%的話，十年后連本帶利大概能拿到155萬，但是如果我們把這100萬用來買房子的話，那么按照過去十年樓市房價的增長率為86.6%來算的話，*房地產(chǎn)要遠遠高于我們把錢存進銀行。

因此，在過去的十年里，大多抱有買房比存款更劃算的人，就在這十年里賺得盆滿缽滿，但是從現(xiàn)在開始往后數(shù)十年，情況可能沒有過去十年樓市房價漲幅高了，而且就目前的政策來看，房地產(chǎn)隨時都有可能出現(xiàn)下跌的情況。

因此，十年后房子和100萬哪個更值錢，這得看個人的預(yù)判了，反正相信大家一定不會把錢全部取回存進家里的，因為現(xiàn)在的通貨膨脹，十年之后，我們的100萬也就僅僅剩下70多萬了。

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