合肥是安徽省的省會城市，也是國家重要的科研教育基地。近年來隨著當?shù)亟洕陌l(fā)展，越來越多年輕人會選擇來到合肥安居樂業(yè)。定居的首要前提是購買一套房子，那么外地人在合肥買房條件有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，看看合肥購房限貸政策2019，以及合肥房屋限購政策的具體內容。 

一、外地人在合肥買房條件

1、外地人在合肥買房，分為兩種情況。

（2）一種是在非限購區(qū)域（高新，經開，新站，濱湖。限購區(qū)域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海）購房，若需貸款，需要滿足以下三種條件的某一條即可：合肥市戶口、一年以上社保繳納，一年以上納稅證明。 

（2）還有一種是在限購區(qū)域購房，需要憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，但目前暫停購買第2套住房。如果不能提供合肥納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。

2、外地人在合肥買房條件必須滿足有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，貸款的首付*是購房全款的三成，二套房的首付款*60％。在非限購區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體需要根據(jù)經濟情況決定。 

二、合肥購房限貸政策2019

1、合肥居民家庭*購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款*首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，*首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，*首付款比例為50%。 

2、合肥購房限貸政策2019中規(guī)定，暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。 

3、對于家庭名下已有2套住房的人員，在購買第3套房屋是，暫停發(fā)放住房公積金貸款。 

三、合肥房屋限購政策 

1、合肥房屋限購政策只要是為了限制購買房屋，避免炒房客惡意炒房，導致房子價格增長過快。目前的具體政策內容為：本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。

2、根據(jù)合肥市2018年10月2日發(fā)布的《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，在市區(qū)（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。 

3、合肥房屋限購政策有效進一步合理引導住房需求，宏觀調控房地產行業(yè)，使房屋落到真正需要的人手里。 

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