對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，有很多法律上的明文規(guī)定，所以我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)房的過(guò)程中要盡量做好前期工作，以防后面出現(xiàn)一些我們解決不了的問(wèn)題。越是發(fā)展好的一些城市，購(gòu)房的講究越是多，很多細(xì)節(jié)都需要自己注意。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)在上海首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?在上海買(mǎi)房要注意些什么事項(xiàng)的問(wèn)題。

一、在上海首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、外地?zé)o住宅，在上海*購(gòu)買(mǎi)，算首套。

2、有一套住宅，但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣(mài)掉，名下無(wú)房，再次購(gòu)買(mǎi)新房算首套。

3、外地有房，上海無(wú)住宅，無(wú)貸款，在上海購(gòu)房資格認(rèn)定為首套。

4、上海單身人士，只能買(mǎi)一套。未成年子女與父母共有一套住宅，成年后(18歲以后)，單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)住宅認(rèn)定為首套，未成年子女與父母共有兩套住宅，成年后，不再具有購(gòu)房資格。

二、在上海買(mǎi)房要注意些什么事項(xiàng)

1、看交通

在國(guó)內(nèi)城市的發(fā)展過(guò)程中，有的時(shí)候一個(gè)交通大動(dòng)脈就會(huì)改變城市的人口流向，之前是高速，現(xiàn)在逐步地就變?yōu)榱塑壍澜煌?。所以我們一定要關(guān)注片區(qū)的交通能不能跟得上，有沒(méi)有能把那些外面的人吸引進(jìn)來(lái)的交通規(guī)劃。

2、買(mǎi)房買(mǎi)品牌

無(wú)論新房或是二手房，品牌開(kāi)發(fā)商體現(xiàn)的是更好的*實(shí)力、更強(qiáng)的產(chǎn)品營(yíng)造能力以及更精細(xì)的管理能力。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，品牌樓盤(pán)的溢價(jià)能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于雜牌樓盤(pán)，其中物業(yè)品牌更是考量的重點(diǎn)。同一個(gè)區(qū)域，相鄰兩個(gè)小區(qū)差價(jià)巨大，這種情況在上海樓市早已不再新鮮。究其原因，往往是因?yàn)槠放频牟町?。一個(gè)擁有良好美譽(yù)度的知名房企以及物業(yè)品牌，在二次轉(zhuǎn)讓時(shí)往往能比其它房子賣(mài)出更高的價(jià)格。

3、注意合同約定條款

購(gòu)買(mǎi)新房還好，你只要注意一些付款的節(jié)點(diǎn)和交房的時(shí)間即可，畢竟開(kāi)發(fā)商不會(huì)惡意的針對(duì)你。但購(gòu)房二手房的業(yè)主需要注意，在約定一些時(shí)間節(jié)點(diǎn)的時(shí)候一定要注意確保在這個(gè)時(shí)間你是可以完成相應(yīng)的動(dòng)作的，否則后期你會(huì)很被動(dòng)，*差的結(jié)果是你違約產(chǎn)生高額的違約金。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的在上海首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?在上海買(mǎi)房要注意些什么事項(xiàng)的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于上海買(mǎi)房的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢(xún)。