房市雖然已經(jīng)逐漸趨于平穩(wěn)，但對于普通人來說，想要一次性全款買房經(jīng)濟壓力還是很大的。大部分人都會選擇通過銀行進行貸款，經(jīng)濟負擔沒有那么重。關于房屋貸款，很多人還存在不少疑慮。今天針對貸款買新房需要注意哪些事項，貸款買新房多久可以拿到房產(chǎn)證兩個問題，做一個小小的解答。

一、貸款買新房需要注意哪些事項

1、不要一錘定音，可以多咨詢幾家銀行。即便在同一個城市，不同銀行之間貸款政策也不同。買房畢竟不是小事，多走幾家銀行，根據(jù)自身的情況對比。通過橫向比較，尋常利率更優(yōu)的情況。這樣，選擇*適合自己的貸款方案。

2、公積金貸款是所有貸款中相對比較好的，很好地降低自身的經(jīng)濟負擔。當買房具備公積金貸款的資格，在貸款方面可以節(jié)省不少錢。另外，平時不要想辦法將公積金提取出來。一旦從賬戶提取出，那么之后的公積金貸款就有可能被拒。

3、購房前，先確保自己的經(jīng)濟實力。房貸拉的周期通常是比較長的，相當于在很長的一段時間內需要持續(xù)還貸。如果出現(xiàn)斷供的情況，就會被催繳貸款。斷供情節(jié)比較嚴重的，到手的房子可能就沒有了。因此，在決定買房之前先確定自己的經(jīng)濟狀況，避免出現(xiàn)因為失業(yè)或是*周轉不靈而出現(xiàn)斷供的情況。

二、貸款買新房多久可以拿到房產(chǎn)證

1、根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》的要求，房屋交付使用日開始后的60天內，開放商需要登記房屋權屬登記的資料，并且報送所在地的地產(chǎn)主管部門。

如果是預售合同，那么購房人應當自商品房交付使用之日起90日內就要辦理房產(chǎn)證了?，F(xiàn)房購買的業(yè)主，則需要在簽訂合同起的90天內辦理，千萬不能錯過。

2、具體什么時候能拿到房產(chǎn)證，還需要以當時與開放商簽訂的合同為準。如果開放商不處理超過了時間，那么開發(fā)商就需要承擔違約責任。

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