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房子的種類類型因其不同的性質劃分也會有所不同，別墅就是其中常見的一種類型，別墅的種類又分為不同的種類嗎，下面就來給大家介紹一下常見的別墅都有哪些類別，樓房和別墅有什么區(qū)別，一起來了解一下吧。
一、常見的別墅都有哪些類別
1、獨棟別墅。獨棟別墅也就是獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前后左右都屬于獨立空間。一般房屋周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。
2、雙拼別墅。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。
3、聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。聯(lián)排別墅是大多數經濟型別墅采取的主要形式。其主要特點是低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。
4、疊拼別墅。疊拼別墅是介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進深的缺點。
5、空中別墅?？罩袆e墅也就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式或躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢。
二、樓房和別墅有什么區(qū)別
別墅高度要比樓房矮，別墅一般在5層以內，而樓房有高有矮，可高達100米。面積方面，別墅的面積大，樓房面積會小一些。其次，別墅單價要比樓房高，別墅的私密性更強，而樓房除了室內，其他都是公共的。另外，別墅公攤面積小，獨棟別墅基本沒有公攤，而樓房公攤可高達20%。
以上就是常見的別墅都有哪些類別，樓房和別墅有什么區(qū)別的全部內容，希望可以幫助大家了解樓房別墅區(qū)別相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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