在初次買房的時候，很多業(yè)主分不清公積金貸款和商貸有何不同。實(shí)際上，公積金貸款利率更低更劃算，一般交公積金滿12個月才可以貸款。雖然公積金貸款很劃算，但是也要滿足一定條件才可以享受的。繳納公積金后多久可以貸款買房，公積金貸款買房有什么條件嗎？快來跟著齊裝網(wǎng)的小編一起了解一下吧！

一、繳納公積金后多久可以貸款買房

一般交公積金12個月以上才可以貸款，不同城市具體規(guī)定會有差異，但一般要求申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。

2、公積金貸款額度與月繳存額、賬戶余額等直接掛鉤，因此在辦理公積金貸款前*不要提取公積金余額。此外，公積金貸款還要求信用良好。

二、公積金貸款買房有什么條件嗎

1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。

2、申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人；與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請。

3、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌*。

5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保。

6、其他規(guī)定條件。

一般符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款，其他具體條款以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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