買房五證不全會(huì)有哪些影響買房五證不全可以上戶口嗎

2022-08-10 11:18:11

來源：齊裝網(wǎng)

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買房時(shí)的五證對于我們而言是至關(guān)重要的，五證不全的房子購買的風(fēng)險(xiǎn)相對比較大，不建議進(jìn)行購買，所以不要為了貪圖一時(shí)的便宜而承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，下面就來給大家介紹一下買房五證不全會(huì)有哪些影響，買房五證不全可以上戶口嗎。

一、買房五證不全會(huì)有哪些影響

1、無法辦理產(chǎn)權(quán)證、簽訂的預(yù)售合同無效。

銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產(chǎn)權(quán)證，連簽訂的預(yù)售合同都無效。一手房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。萬一開發(fā)商又把這房子賣給別人，糾紛就來了。另外，如果開發(fā)商*終辦不齊五證，買房人就不可能得到房子產(chǎn)權(quán)。

2、無法辦理轉(zhuǎn)讓備案登記。

在這個(gè)時(shí)間段里，如果原買房人憑預(yù)售合同就把房子轉(zhuǎn)賣給別人，但因?yàn)槭瞧诜繜o法辦理轉(zhuǎn)讓備案登記，原買房人又在獲得房子產(chǎn)權(quán)后迅速賣給第三個(gè)人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，法院會(huì)以產(chǎn)權(quán)登記的效力更高、交易有效為由，判定產(chǎn)權(quán)歸善意第三方。沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶的就只能向賣方要求歸還房款。

買房五證不全會(huì)有哪些影響

二、買房五證不全可以上戶口嗎

五證不全的房子不可以上戶口，因?yàn)楦鶕?jù)買房落戶的相關(guān)政策來看，買房落戶需要提供購房合同、或者是房產(chǎn)證，而五證不全的房子，不能辦理網(wǎng)簽備案，簽訂的購房合同也是無效合同，所以，五證不全的房子是不可以上戶口的。所以，購房者在買房時(shí)，一定要查看開發(fā)商是否五證齊全。

買房五證不全可以上戶口嗎

以上就是買房五證不全會(huì)有哪些影響，買房五證不全可以上戶口嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解買房五證不全影響相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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