躍層和復式房型的對比不要再傻傻分不清了

2017-11-21 17:23:38

來源：齊裝網(wǎng)

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躍層房型與復式房型在很多方面都有相似性，關(guān)于它們之間的區(qū)別，很多人都不太了解。在選擇房型的時候也會糾結(jié)應該如何選擇。其實躍層和復式房型之間在結(jié)構(gòu)、面積以及空間方面都有所差別，比如躍層的面積相對較大，也是很多消費者選擇的原因之一，下面來跟隨小編看看躍層和復式房型的對比，搞清楚再去買房子。

躍層和復式房型的對比

一、躍層和復式房型對比——結(jié)構(gòu)

從結(jié)構(gòu)上來講躍層是一種標準的雙層樓設計，有上下層。而復式房屋在概念上其實只有一層，但是復式房屋的樓層高度會比普通的房屋要高，可以在復式房屋的內(nèi)部加一個夾層?？梢栽趶褪綐堑膴A層中安排書房、臥室等，一般會有樓梯來連接上、下樓。這樣做可以增加房屋的使用面積、提高房屋的利用率，是現(xiàn)在的一種很流行的做法。這種復式房屋是為了適應現(xiàn)在的房屋面積缺乏而產(chǎn)生的。

躍層和復式房型

二、躍層和復式房型對比——面積

如果按照躍層和復式房屋的面積來計算，因為躍層是兩個很完整的空間，因此在計算建筑面積的時候，都是要使用兩層的建筑面積相加之和來計算的，而躍層是并不完整的兩個空間，在計算面積的時候，需要參照房屋的屋頂面積來計算。比如可以利用房屋的屋頂面積來機選房屋的實際面積，考慮房屋的采光、通風、洗漱、衛(wèi)生條件等。只有具備了房屋的凈高度不可以低于1.5米，使用的房屋凈面積的一半不不低于2.1米的條件才可以計入面積中。如果說滿足了兩個條件，而房屋的面積超過了2.1米的部分不含有房屋總面積的兩倍，就可以計入使用面積。

躍層和復式房型對比

三、躍層和復式房型對比——空間

從房屋的空間上將，復式雖然也有兩個樓層，但是它并不具有完整的兩層空間，在夾層中底部的陰影面積其實只占有底部樓層的一部分，夾層可以做成房間或者是跑馬廊形式的，夾層的懸空一側(cè)不可以作為墻壁、墻面后退。

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