1、個(gè)人所得稅

北海是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅

北海營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅

北海這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的0.05％。

4、土地增加稅

北海房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增加稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的百分之一。

5、中介費(fèi)

如果是北海二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的2％至3％不等。

1、帶資料申請(qǐng)

帶本人戶(hù)口簿、身份證原件到市房改辦咨詢(xún)、領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)審批表后，到申請(qǐng)人(配偶、其他共同申請(qǐng)的家庭成員)的工作單位(居委會(huì))和戶(hù)口所在地的房改部門(mén)簽署意見(jiàn)、蓋章或出具住房和收入證明。

2、初審

申請(qǐng)家庭按要求持相關(guān)材料到戶(hù)口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行初審。

3、公示

經(jīng)初審符合條件的申請(qǐng)家庭將需提交的資料的原件和復(fù)印件報(bào)市房改辦復(fù)審。市房改辦將經(jīng)復(fù)審符合條件申請(qǐng)家庭的基本情況在《北海日?qǐng)?bào)》和市房改辦窗口公示，公示期為7天。

4、選房

獲購(gòu)房資格的申請(qǐng)家庭憑身份證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市房改辦領(lǐng)取購(gòu)房通知書(shū)，到指定的選房地點(diǎn)參加選房，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。購(gòu)房家庭憑購(gòu)房通知書(shū)和認(rèn)購(gòu)協(xié)議到市房改辦辦理住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)(超標(biāo)面積須繳納差價(jià)款)后領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證。

5、購(gòu)房

購(gòu)房家庭持身份證、認(rèn)購(gòu)協(xié)議和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證到開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部簽訂購(gòu)房合同和繳納購(gòu)房款。