首先，一項政策的出臺，要談及全面推行，是需要一定的時間的。而我國幅員廣闊，人口眾多，大大小小的城市之間差異也是較大的，全面征收本不會立馬實現(xiàn)。

再者，拿就征收房產(chǎn)稅的目的來說，政府調(diào)控房價的目的，并不是讓房價暴跌，只不過是不房價大漲大跌，維持穩(wěn)定罷了。而房子是用來住的，房價的暴漲和暴跌對于經(jīng)濟平穩(wěn)運行來說都算不上是一件好事。

其次、從房產(chǎn)稅征收的本身來說，房產(chǎn)稅的確在控制房價上有較為顯著的優(yōu)勢。房產(chǎn)稅就是從房屋持有、成交環(huán)節(jié)上增加稅務調(diào)控，以抽稅的形式限制個人過多的持有房屋物業(yè)，在成交環(huán)節(jié)上設限。如此一來，對于擁有多套房產(chǎn)、高資產(chǎn)凈值人群的影響還是較大的。不過對于普通大眾的影響其實并沒有多大。

房產(chǎn)稅應從第三套房起征，潘石屹指出，目前中國的人均住房面積已經(jīng)超過了35平方米，總量已不缺。在正常的市場中，根本不用擔心房價上漲。為此，他呼吁房產(chǎn)稅應從第三套房開始征收。一些人買了很多房子空置，是資源的巨大浪費，持有這些房子沒有成本，又能坐等升值。而一些年輕人沒有房子住，怨聲較大;通過收房產(chǎn)稅，可以把這些空置房逼到二手房市場，形成市場供應，供應量放大，房價就自然下降。

房屋房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計算：

*住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，*為0.5％；3倍（含）至4倍的，*為1％；4倍（含）以上的*為1.2％。

房屋房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：

房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅面積為180平方米；新購的獨棟普通商品住宅、*住房，獨棟普通商品住宅、*住房面積為100平方米。房產(chǎn)稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除房屋面積。