房屋成交價就是房主花多少錢賣，你花多少錢買的。

不包含，成交價單單只是房源成交的價格，也就是業(yè)主賣房的凈得收入。

1、指導(dǎo)價格是政府部門按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度制定的價格，有部分城市還推出了二手房指導(dǎo)價格，是政府根據(jù)市場現(xiàn)狀給出的一個強(qiáng)制性的合理價格范圍。

2、實(shí)際成交價是指購房者*支付的總金額，就是房屋的實(shí)際價格。如果*買房的價格為100萬，那么實(shí)際成交價就是100萬元。