公寓相對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，在政策限制上比較低，例如不限購(gòu)、不限貸。但是與此同時(shí)，因?yàn)槭欠瞧胀ㄗ≌砸蚕硎懿涣似胀ㄗ》康膬?yōu)惠政策，例如貸款利率優(yōu)惠等。那么2020年公寓新政策有哪些呢？1、買(mǎi)公寓可落戶(hù)

很多地方為了促進(jìn)公寓樓住房的銷(xiāo)售，出臺(tái)了一系列的公寓優(yōu)惠政策，落戶(hù)就是其中之一。目前長(zhǎng)沙、寧波、六安等出臺(tái)了相關(guān)的買(mǎi)公寓可落戶(hù)的政策，具體要求條件可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。

2、買(mǎi)公寓可入學(xué)

此前，六安市住房城鄉(xiāng)建委等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的意見(jiàn)》，提出8條意見(jiàn)，其中就規(guī)定鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)存量商住公寓或酒店式公寓，凡是購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)存量公寓的，可享受與該區(qū)域住宅同等的 入戶(hù)、上學(xué)、參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn) 等政策。 

3、買(mǎi)公寓產(chǎn)權(quán)到期可續(xù)期 

根據(jù)新的政策規(guī)定，如果公寓產(chǎn)權(quán)到期的話(huà)，房主可以重新繳納土地使用權(quán)的使用費(fèi)。但是具體還要看產(chǎn)權(quán)到期之后，政府對(duì)于這塊土地的規(guī)劃是什么。 

4、不限購(gòu)，不限貸

各地對(duì)于公寓類(lèi)住房的政策，一般都是不限購(gòu)、不限貸。所以對(duì)于公寓，隨時(shí)都可以購(gòu)買(mǎi)。 

公寓房屬于非普通住房，所以根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，契稅均按照3%的*征稅。  

鄭州目前出臺(tái)了商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法，但是只針對(duì)于普通住房，公寓不在其列。例如，鄭東新區(qū)龍湖辦事處發(fā)布公告，自2020年8月26日至9月15日期間繳納商品房契稅的，將按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼；在9月15日之后繳納商品房契稅的，不享受本次補(bǔ)貼。 

現(xiàn)在鄭州已經(jīng)開(kāi)通了契稅網(wǎng)上繳納辦理渠道，購(gòu)房人實(shí)名*后以自然人身份登錄PC端電子稅務(wù)局，錄入查詢(xún)條件、上傳資料、保存申請(qǐng)表即可申報(bào)稅費(fèi)繳納。

一般所需資料為，購(gòu)房合同、購(gòu)房*、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚不需要），若納稅人離異、喪偶，則還需提供離婚證，離婚協(xié)議，配偶的注銷(xiāo)證明(若戶(hù)口本上已顯示喪偶，結(jié)婚證及配偶的注銷(xiāo)證明可不提供)。

為什么說(shuō)*40年公寓是個(gè)坑呢？主要有以下原因：    

1、因?yàn)楣⑹赘陡撸J款年限低，所以*公寓的門(mén)檻相對(duì)較高。同時(shí)也因?yàn)槿绱?，所以二手公寓很難進(jìn)行轉(zhuǎn)手。

2、公寓一般都是商用水電等，所以生活成本比較高。而且新公寓與二手公寓在價(jià)格上相差不大，所以相比較來(lái)說(shuō)，人們更加傾向于直接買(mǎi)一手公寓。 

3、公寓不能落戶(hù)，小孩不能劃片上學(xué)，同時(shí)也不能享受到低首付、低利率的優(yōu)惠政策待遇，所以相比較普通住宅來(lái)說(shuō)，在價(jià)值方面大大降低的。

5、并且從居住上來(lái)說(shuō)，大多數(shù)的公寓類(lèi)型比較適合單身或者情侶居住，而不適合一家人居住。因?yàn)榫幼〕杀靖?，大部分?hù)型都不通透，通風(fēng)效果差。

總的來(lái)說(shuō)，公寓從*角度來(lái)說(shuō)，所能得到的回報(bào)并不大，因?yàn)槭芨鞣N政策的限制。相比較公寓來(lái)說(shuō)，如果*用的話(huà)，建議選擇普通住宅。 

以上就是關(guān)于2020年公寓新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。