1、兩梯兩戶的公攤面積一般是在20-25%之間，分?jǐn)傁禂?shù)是在0.2上下。比如總建筑面積是95平方米，套內(nèi)總建筑面積就是79.17平米，分?jǐn)偯娣e就是95-79.17，也就是15.83平米。

　　2、公攤面積包括值班警衛(wèi)室、地下室、過道、公共門廳、設(shè)備間、變電室、電梯井、管道井等等，為整幢樓服務(wù)的公共用房與管理用房的建筑面積也是在公攤面積內(nèi)的，其是以水平投影面積計算的。

　　3、商品房對公用面積的分?jǐn)偸且源睘閱挝坏?，分?jǐn)偟墓媒ㄖ潜敬眱?nèi)的公用建筑面積，與本幢樓房不相連的公用建筑面積不可分?jǐn)傇诒敬钡墓珨們?nèi)。

　　4、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由本幢樓內(nèi)的各戶共同分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，則由受益的各套住宅內(nèi)住戶分?jǐn)偂?/p>

　　1、兩梯兩戶房子的公攤是比較大的，公攤大的好處就是可以把各個區(qū)域進行裝飾，打造成實用的空間，這樣房子中可利用的地方就會更多一些。

　　2、兩梯兩戶的房子就是一層只有兩套住房，也就是東邊西邊各一套，房屋的內(nèi)部布局是比較合理的，一般都是南北通透的戶型，室內(nèi)的采光與通風(fēng)比較好。

　　3、如果小區(qū)內(nèi)都是兩梯兩戶的房屋，說明小區(qū)內(nèi)的人口密集度比較低，小區(qū)的環(huán)境就比較安靜，不會有太多的人來往，夏天在開窗通風(fēng)的時候嗓音也比較小。

　　4、兩梯兩戶相當(dāng)于一部電梯對應(yīng)一個住戶，所以出行比較方便，不用在等電梯的時候耗費太多的時間，電梯內(nèi)也不會有很多人，顯得過于擁擠。

　　1、首先是公攤面積不一樣，兩梯兩戶口的公攤是由兩戶住宅分?jǐn)偟模鴥商菟膽舻墓珨倓t是由四戶住宅分?jǐn)偟?。兩梯四戶的實用面積要更小一些。

　　2、兩梯兩戶都算是邊戶，兩套住宅內(nèi)的窗戶都比較多，所以采光要好一些;兩梯四戶的中間兩戶則不是南北通透的房子，所以采光與通風(fēng)都要差不少。

　　3、兩梯兩戶是一戶住宅對應(yīng)一部電梯，而兩梯四戶則是一部電梯對應(yīng)兩戶住宅，出行方面肯定是兩梯兩戶要方便一些，尤其是在早晚高峰期，兩梯四戶可能要等很久才能上電梯。

　　4、兩梯兩戶的居住舒適度要比兩梯四戶高，相對的兩梯兩戶的價格也要比兩梯四戶高一些，所以購買房屋在選擇戶型的時候要根據(jù)自己的實際需求來選擇，如果經(jīng)濟條件不寬裕的話，就可以選擇兩梯四戶，這種戶型的邊戶也是不錯的。

　　以上就是關(guān)于兩梯2戶的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。