1、房屋交付使用，一般就是開發(fā)商把已經(jīng)建好的房屋轉(zhuǎn)移給業(yè)主使用，主要的體現(xiàn)就是交解題，但是把鑰匙交給業(yè)主并不代表著房屋的產(chǎn)權(quán)也轉(zhuǎn)移給業(yè)主了。

　　2、如果購房合同中只約定了房屋交付使用的時間，而沒有明確把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間標注出來，那么開發(fā)商只要在規(guī)定時間內(nèi)將鑰匙交給業(yè)主，就算是履行了房屋交付使用的義務(wù)。

　　3、如果購房合同中不但約定好了房屋交付使用的時間，也約定好了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，那么開發(fā)商就必須在規(guī)定時間內(nèi)將鑰匙交給業(yè)主，也必須在規(guī)定時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給業(yè)主。

　　4、房屋的風險，如毀損、滅失等，在交房前是由開發(fā)商承擔的;當交付完畢后，房屋的風險就要由買房人自己承擔。當買房人接到交房通知的時候，如果沒有特殊的理由，是不能拒絕收房的。

　　1、交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付使用的義務(wù)，開發(fā)商可以委托物業(yè)交付，也可以由開發(fā)商自己進行交付，如果委托物業(yè)交付的話，需要出具委托書。

　　2、房屋交付的時間一般都是會在購房合同中體現(xiàn)出來的，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定的時間交付房屋的話，業(yè)主可以申請賠償，或要求開發(fā)商退還購房款。

　　3、買房人應(yīng)該在房屋交付使用的九十天內(nèi)取得房產(chǎn)證，即使購房合同中沒有具體表明取得房產(chǎn)證的時間，*也不能超過這個時間限制。

　　4、買房人如果是通過銀行按揭貸款買房的話，需要與銀行簽訂一些相關(guān)文件，買房人需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把該證明放在銀行，這樣就可以拿到房產(chǎn)癥了。

　　1、房子交付之前，開發(fā)商需要向業(yè)主發(fā)出收房通知，該通知中包括了收房的時間、要繳納的費用、如果沒有按照收房的處理方法等。通知可以通過*、信件或傳真等*發(fā)出。

　　2、在規(guī)定的時間地點，開發(fā)商會驗明業(yè)主材料，業(yè)主可以領(lǐng)取竣工驗收備案表、房屋土地測繪技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書，這些都是原件，不能是復(fù)印件。

　　3、買房人對房屋進行驗收，可以查看房屋各處的質(zhì)量，如果質(zhì)量存在問題，可以當場向開發(fā)商提出，開發(fā)商要進行整改，整改過后再由買房人進行驗收。

　　4、買房人如果自己不太懂房屋質(zhì)量的檢測方法，可以請專業(yè)的驗房者對房屋進行驗收，并當場做好記錄，不要有模糊不清的地方，如果買房人視房屋為合格，那么開發(fā)商就會將房屋作合格處理。

　　以上就是關(guān)于房子交付時間的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。