別墅屬于非普通住宅，所以其物業(yè)費的征收一般都是以市場調(diào)節(jié)價格，以及合同約定價格為基準執(zhí)行的。普通住宅的物業(yè)費收費標準則實行的是政府指導(dǎo)價。實際上對于別墅物業(yè)費收費標準，各地也有所不同，以蘇州市為例：

1、根據(jù)《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》中第十條的規(guī)定，各類別墅、*公寓、裝修商品住房、容積率等于或低于1.0的住宅小區(qū)等非普通住宅和辦公用房、廠房、經(jīng)營性用房等非住宅物業(yè)公共服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準由業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同約定執(zhí)行。

2、一般情況下，蘇州大多數(shù)小區(qū)物業(yè)費集中在2-3元/㎡/月，但是其中不乏個別別墅類項目物業(yè)費達6.8元/㎡/月。別墅類項目的物業(yè)費一向是比較高的，姑蘇區(qū)新盤的物業(yè)費一般在4元/㎡/月以上，高新區(qū)在售新盤的物業(yè)費大部分集中在2-3元/㎡/月，吳中區(qū)在售樓盤的物業(yè)費主要集中在2-3元/㎡/月等等。

別墅的物業(yè)費一向是比普通住宅小區(qū)的物業(yè)費要高很多的，但是一年物業(yè)費要十幾萬就有些夸張了，但是實際上也是存在的。

1、很多人說別墅買得起住不起，其主要是在于后期的物業(yè)費太貴了。假如別墅物業(yè)費*每月6元/平，別墅面積為800平米，那么每個月的物業(yè)費就是4800元，一年的話則需要近6萬元。如果別墅面積大一倍的話，那么物業(yè)費十幾萬也是有可能的。

2、每個小區(qū)都會有物業(yè)進行管理，為小區(qū)的衛(wèi)生、公共設(shè)施等提供了很多的服務(wù)，為小區(qū)居民的正常生活提供了方便和保障。而對于別墅區(qū)的物業(yè)來說，其對于物業(yè)的管理更為嚴格，物業(yè)服務(wù)更加出色。

并且，因為別墅作為非普通住宅，其價格是以市場調(diào)節(jié)價格，以及合同約定價格為基準執(zhí)行的，所以價格高一方面是因為物有所值，另一方面也是市場趨勢。

物業(yè)費指的是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。那么《物權(quán)法》中有關(guān)物業(yè)費的規(guī)定是什么？

1、根據(jù)其第八十二條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

2、根據(jù)其第八十三條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

3、根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》中第七條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當按時交納物業(yè)服務(wù)費用。

以上就是關(guān)于別墅物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。