一般情況下，物業(yè)通知交房業(yè)主是可以延遲收房的。因為畢竟每個人都會有自己的事情，不能物業(yè)說交房就馬上就有時間進行收房。 

1、交房具體指的是，依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。其合同中約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。 

2、但是對于開發(fā)商如期交房，而業(yè)主卻沒有如期收房的話，那么則屬于業(yè)主的責任。一般在買賣合同中，對于交房時間的問題，以及違約責任都會有明確的規(guī)定。

一般來說，如果業(yè)主在合同約定的時間沒有正當理由不收房的話，那么業(yè)主需要按照已經(jīng)收房的標準來繳納物業(yè)管理費。

收房時候的三書一證一表是非常重要的，是核定房子質(zhì)量的重要依據(jù)，是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。那么三書一證一表分別指的是什么呢？ 

1、“三書”指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指的是《竣工驗收備案表》。

2、三書一證一表是國家對于項目交房的強制性規(guī)定，如果開發(fā)商不能提供，就意味著項目的房屋質(zhì)量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權(quán)利拒絕收房 

3、如果開發(fā)商完整的出示“三書一證一表”，說明該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，之后就可以放心簽入住單。但是很多情況下，很多開發(fā)商著急交付，所以未能出具完整的文件，所以這時候需要注意，可以等完整文件下來之后再進行收房。

一般情況下，開發(fā)商在取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，就會通知業(yè)主進行者交接，之后業(yè)主就可以進行交房驗房了。那么交房驗房需要注意什么？

1、交房驗房主要是對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進行檢驗，首先需要核實開發(fā)商的“三書一證一表”以及商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

2、在驗收毛坯房的時候，要注意門窗質(zhì)量、防水措施、隔音問題等等。如果是精裝修的話，那么驗收的內(nèi)容就比較多，除了整體的裝修質(zhì)量之外，還需要特別注意隱蔽工程的驗收，例如水電等問題。

3、業(yè)主對房屋及其產(chǎn)權(quán)驗收之后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書。但是如果房子選擇對于不符合合同約定的地方，要做好詳細的記錄，并要求開發(fā)商簽字。等到交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。

以上就是關(guān)于物業(yè)通知交房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。