北京取消舊小區(qū)加裝電梯是不是真的？我們都知道，從2015年到現(xiàn)在北京對老舊小區(qū)改造的政策也一直在完善。加裝電梯，也是為了民生考慮，位老人家考慮。

北京取消的政策也非舊小區(qū)加裝電梯，而是取消一票否決制。以前只有要有一個業(yè)主反對，電梯就無法加裝，現(xiàn)在可以協(xié)商解決。

針對北京老舊住宅樓加裝電梯的問題，《手冊》表明：

有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上及占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，即“雙三分之二”同意，且其他業(yè)主不持反對意見即能實施。

《手冊》明確，加裝電梯部分不計入樓房建筑面積，不變更原房屋權屬信息，不辦理立項、用地、規(guī)劃和施工許可審批手續(xù)。

對此，業(yè)內專家認為，這并不是取消了“一票否決”。老樓加裝電梯需“雙三分之二”業(yè)主同意，其他業(yè)主可以不簽字同意，但如果有人明確反對的話，也是無法加裝電梯的。

1、2020兩會上再次提案老舊居民樓“加裝電梯”，由于老舊居民樓樓梯房，樓層高，出入不便，因此，國家有關住宅設計規(guī)范規(guī)定，7層以及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米以上的住宅必須設置電梯。

2、而“加裝電梯”是順應民生，有效改善居民生活質量，現(xiàn)在“懸空老人”下樓難，是全國很多城市面臨的普遍問題，電梯成為老齡化社會的“剛需”，老舊居民樓“加裝電梯”的需求，越來越強烈。

3、以老舊住宅較多的渝中區(qū)和南岸區(qū)為例，2005年至今，當?shù)匾?guī)劃部門每年都收到大量的增設電梯申請和咨詢。除了主城區(qū)，萬州、云陽、涪陵、銅梁等區(qū)縣規(guī)劃部門也收到過同樣的申請和咨詢。

1、廣州加裝電梯一二層補償怎么補償呢？《意見》明確，本市內具有合法權屬證明或合法報建手續(xù)，且已建成投入使用的無電梯住宅，可在原產(chǎn)權建設用地紅線范圍內增設電梯。既有住宅增設電梯以棟（梯）為基本單位，由本棟（梯）同意增設電梯的所有業(yè)主作為實施主體。

2、廣州加裝電梯所需的*，由實施主體根據(jù)所在樓層及受益大小等因素，協(xié)商確定分攤比例，共同出資。其中，*、二層的住戶可以獲得適當補償，第三層住戶可以不分攤費用。增設電梯取得《特種設備使用登記證》后，實施主體可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∈褂米》抗e金。

3、廣州加裝電梯一二層補償方案，目前仍然缺乏補償參考標準，只能夠由賣方(一二樓業(yè)主)定價，買方(高樓層業(yè)主)可以還價，*終議價成功完成購買，即出讓部分權利，或講價失敗購買失敗，即停止侵權。

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