其實(shí)，個(gè)人名下的房產(chǎn)是沒有限制的，但是因?yàn)楹芏喑鞘袑?shí)行限購令。在限購令出臺(tái)之前，名下房產(chǎn)數(shù)量沒有關(guān)系；但是限購令出臺(tái)之后，名下房產(chǎn)的數(shù)量，會(huì)影響之后的購房資格。一般名下房產(chǎn)超過兩套或者三套就禁止購房。

1、從法律角度來說，只要名下房產(chǎn)合法擁有、合法使用的話，那么無論一個(gè)人的名下有多少房產(chǎn)，法律都是不禁止的。

2、房產(chǎn)套數(shù)還涉及到房產(chǎn)稅的問題，但是現(xiàn)在尚未立法推行。之前上海曾經(jīng)作為試點(diǎn)城市實(shí)行，目前已經(jīng)暫停。

上海市的房產(chǎn)稅征收對(duì)象是:本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”）。適用*暫定為0.6%。 

名下有三套房子的后果，就是無購房資格，出售也享受不到滿五*的個(gè)稅減免政策。

1、現(xiàn)在很多城市都實(shí)行限購政策，名下有三套房，不再擁有購房資格。例如，北京的限購政策中，已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房；而若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。所以當(dāng)名下有三套房的話，是不再有購房資格的。

2、名下三套房的話，那么所需繳納的稅費(fèi)會(huì)相對(duì)比較多。尤其是在進(jìn)行出售的時(shí)候，不僅不能享受滿五*個(gè)稅減免政策，而且再次購買商品房時(shí)也不能享受契稅優(yōu)惠政策。

3、即使是在不限購城市中，如果名下有三套房，也是不能再次申請(qǐng)貸款買房的。因?yàn)楦鶕?jù)銀行以及公積金管理中心的規(guī)定，暫停第三套房貸款。

很多人對(duì)于自己名下房產(chǎn)的數(shù)量不清楚，不知道自己是否符合相關(guān)的購房資格。那么名下房產(chǎn)怎么查詢呢？

1、網(wǎng)上查詢：

可以點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢→輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。但是需要注意的是，目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢：

因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定是由國家不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記，如要進(jìn)行查詢，可以持相關(guān)材料去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢。主要資料包括“相關(guān)身份資料、申請(qǐng)資料等，然后向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng)。

3、房產(chǎn)局查詢：

如果要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被 查封等。

則需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

以上就是關(guān)于個(gè)人名下房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。