千萬(wàn)別在威海買房子，一般情況下，在威海買房，這幾種房子千萬(wàn)不要買。

1、經(jīng)驗(yàn)不足的小開發(fā)商

小品牌開發(fā)商開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，前期的施工質(zhì)量、后期的物業(yè)維護(hù)都無(wú)法與大房企相提并論。第2，開發(fā)商*不足，小開發(fā)商融資渠道窄，*鏈極易發(fā)生斷裂，爛尾跑路的可能性比較高。

2、房齡較長(zhǎng)的二手房子

房齡較長(zhǎng)的二手房，雖然大都位于市區(qū)內(nèi)，但是僅僅具備保值的空間，**空間很小，再次轉(zhuǎn)手的可能性就更小了。此外，由于年代久遠(yuǎn)，這種類型的二手房大都存在采光不足、戶型陰暗、通風(fēng)不暢等諸多難題。

3、周邊環(huán)境較差的房子

由于大城市土地供應(yīng)越來越緊張，不少開發(fā)商拿地都位于一些環(huán)境較差的地方。這些年，墓地成景觀，開窗就是大煙筒的例子不勝枚舉。結(jié)果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是買房者的心。

4、陌生城市的旅游地產(chǎn)

陌生城市的旅游地產(chǎn)不能買，除了單純度假式的享受，再也找不到購(gòu)買旅游地產(chǎn)的理由。由于旅游地產(chǎn)門檻走低，開發(fā)商包裝的旅游地產(chǎn)往往真假難辨。高房屋空置率、轉(zhuǎn)讓出手難、租金回報(bào)低等是三大頑疾。

威海房子為什么沒人買，總的來說，威海這個(gè)地區(qū)有以下幾個(gè)缺點(diǎn)，分別是：

1、威?？諝馑趾看?/p>

威海不是很潮但多少比內(nèi)陸城市的空氣水分含量要大，在7月至8月中旬這段時(shí)間是威海*潮的時(shí)候，尤其是在南海新區(qū)和銀灘兩地，因?yàn)槟抢锸屈S海，屬于南向海，海面來的風(fēng)水分特大。一樓地面有的會(huì)反水，很多小區(qū)地下車庫(kù)的水管壁、地面、房頂都有很多的水珠。

2、威海冬天很冷，雪很大

威海冬天很冷，雪很大，不過，雪再大，一夜之間所有道路積雪都被清理掉，在威海的雪后，有成群環(huán)衛(wèi)工清理人行便道積雪。所以，生活在威海的冬季，大雪會(huì)影響我們的出行，但*不會(huì)成為阻礙我們外出的主因。

3、威海夏季很熱

在威海購(gòu)房時(shí)很多銷售員都會(huì)對(duì)你說威海夏天不用開空調(diào)，試問，誰(shuí)能堅(jiān)持兩天不開？尤其是今年。所以，在威?？照{(diào)肯定要開的，只是相對(duì)來說開的時(shí)間較短，7、8兩個(gè)月份得開。其他時(shí)候基本上不在太陽(yáng)下曬著就會(huì)很涼快。

4、威海春秋季感覺很長(zhǎng)

威海秋天主要是溫差變化比較緩慢，像北京就沒有春天，一過清明就開始熱起來，到了五一就基本跟夏天一樣了。而威海一直到6月，早晚還得穿外套。秋季也是如此，威海從十一之后慢慢開始轉(zhuǎn)涼，一直到12月份才感覺冬天真的來臨。

外地人到威海買房騙局主要有兩個(gè)，一個(gè)是購(gòu)房者只看樓盤價(jià)，還有一個(gè)是過于相信售樓人才會(huì)被騙。

1、購(gòu)房者只看樓盤價(jià)

買房的時(shí)候，不管你是在本地還是在異地買房，購(gòu)房者都不要只看樓盤價(jià)格，應(yīng)該具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身，則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。

另外，項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。很多購(gòu)房者由于沒有了解清楚，自認(rèn)為買了名校地產(chǎn)，后并非自己所想。

因此，為了保證購(gòu)房的合法性，維護(hù)自身權(quán)益，要實(shí)地了解房子是否合法，切忌因?yàn)闃潜P售價(jià)而動(dòng)心，后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無(wú)產(chǎn)權(quán)的房。

2、購(gòu)房者過于相信售樓人

很多在威海買房的人基本上都是外地購(gòu)房者，對(duì)威海并不是太了解，因此，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。

如，張先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得張先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時(shí)候也沒有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說不符。

以上就是關(guān)于上威海買房相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。