很多購(gòu)房者在小高層和高層之間猶豫不決，那么小高層和高層哪個(gè)好呢？

關(guān)于小高層和高層之間哪個(gè)好的問題，首先要來(lái)看小高層和高層之間的區(qū)別有哪些，具體如下：

1、建筑質(zhì)量

現(xiàn)代，小高層多是以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，這點(diǎn)區(qū)別不大。并且小高層與高層一樣都配備電梯，但是由于空間以及使用率的問題，一般配備一個(gè)電梯。而高層則一般配備兩個(gè)電梯。

2、住宅空間

高層住宅的公攤面積要比小高層住宅的公攤面積大，所以相比較來(lái)說(shuō)，小高層住宅空間上會(huì)有優(yōu)勢(shì)。并且在空間利用率上，可以做多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，而高層因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)的要求，保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，所以外部設(shè)計(jì)上盡量簡(jiǎn)單，所以在空間利用上會(huì)有一定的限制。

3、人口密度

小高層因?yàn)闃菍由?，一般是一梯兩戶的格局，所以人口密度比較低；而高層因?yàn)闃菍佣?，所以一般是兩梯三戶或是兩梯四戶的設(shè)計(jì)，所以人口密度比較高，但是空間視野十分出色。

小高層和高層相比較來(lái)說(shuō)，各有優(yōu)劣，但是具體選擇哪種建筑形式還要看購(gòu)房者的自身需求和喜好。

對(duì)于升值方面，小高層和高層哪個(gè)空間大，并沒有明確的*。因?yàn)榉孔拥纳悼臻g大與否，主要還是要看地段、商圈、環(huán)境、配套、品質(zhì)等五大方面，與房子本身的建筑形式關(guān)系不大。

1、地段永遠(yuǎn)都是影響房產(chǎn)價(jià)格*顯著的因素，主要與周圍的交通、周圍的發(fā)展情況有關(guān)。

2、商圈覺得之后居住的舒適度，是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素。主要要看以下幾個(gè)方面，一是就業(yè)中心區(qū)，二是成片住宅區(qū)，三是商業(yè)中心。

3、環(huán)境主要包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等，對(duì)于房?jī)r(jià)的影響很大。畢竟即使地段再好，誰(shuí)也不愿意住在垃圾廠附近，由此可見環(huán)境的重要性。

4、配套，指的是所購(gòu)房產(chǎn)的配套設(shè)施，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及升值潛力，同時(shí)也是入住后居家生活方面舒適的關(guān)鍵性因素。

5、品質(zhì)，房子的品質(zhì)是非常重要的。好品質(zhì)的房子，可以提高自身的附加值。

其實(shí)相比較頂層11層來(lái)說(shuō)，10樓的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么為什么說(shuō)買10樓好后悔呢？

1、10樓存在的主要問題有兩點(diǎn)，一是上下出行不方便，對(duì)電梯的依賴性很高；二是水質(zhì)問題，因?yàn)?0層必是二次加壓供水，如果是水箱二次供水的話，那么水質(zhì)容易被污染。如果是無(wú)負(fù)壓供水的話，那么水質(zhì)與市政一致，沒大區(qū)別。

2、其實(shí)對(duì)于11層小高層來(lái)說(shuō)，10樓可以稱得上是黃金樓層。因?yàn)楸緛?lái)小高層小區(qū)建筑密度就比較低，樓距間距也比較遠(yuǎn)的情況下，所以10層的空間視野很是開闊，而且空氣流動(dòng)性也非常好，光照充足，居住舒適性很高。此外，如果小高層兩側(cè)同是小高層的話，那么隱私性是極好的，因?yàn)閷?duì)面*樓層是11層，所以隱私性可以得到很好的保障。

以上就是關(guān)于小高層和高層的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。