“即使每天不吃不喝，睜開眼就要交錢”，這個(gè)錢指的是物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)看似不多，但是對(duì)于很多家庭來說，是一筆不菲的開支。據(jù)說，2020年9月1日實(shí)施物業(yè)費(fèi)新政是真的嗎？

1、從2020年起，很多地方都頒布了新的物業(yè)管理?xiàng)l例，規(guī)定了物業(yè)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，取消了許多物業(yè)不應(yīng)該收取的費(fèi)用。但是具體的實(shí)施日期各不相同，不全是2020年9月1日起實(shí)行。

2、例如，《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》由北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議于2020年3月27日通過，自2020年5月1日起施行。

《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》經(jīng)自治區(qū)第十三屆人大常委會(huì)第十七次會(huì)議表決通過，將于2021年1月1日起實(shí)施。

2019年11月，《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》經(jīng)市五屆人大常委會(huì)第十三次會(huì)議審議通過，自2020年5月1日起施行。

2020年，多個(gè)地區(qū)陸續(xù)推出了新的物業(yè)管理?xiàng)l例，其中對(duì)于一些物業(yè)費(fèi)可以不需要交納，具體如下：

1、小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國(guó)*的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主需要繳納的物業(yè)費(fèi)只能按照業(yè)主房產(chǎn)證上登記的面積收取，不能再額外收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。

因?yàn)闃I(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)中本身就包含了公共區(qū)域和公共設(shè)施的管理和維修費(fèi)用，不可再重復(fù)收取。

2、小區(qū)廣告*為全體業(yè)主所有

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域的*分配均歸全體業(yè)主所有。

根據(jù)2020年5月1日起實(shí)行的新的《北京物業(yè)管理?xiàng)l例》中第七十四條明確規(guī)定，公共部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，公共*應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬歸全體業(yè)主所有，如果維修基金不足首期應(yīng)籌*的30%時(shí)，*的一半優(yōu)先補(bǔ)充維修基金。

3、不符合物業(yè)合同的費(fèi)用

現(xiàn)在很多小區(qū)物業(yè)服務(wù)主次不分，將自己當(dāng)做是小區(qū)主人，而真正的主人卻淪為物業(yè)的取款機(jī)，交納各種費(fèi)用。

所以業(yè)主在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，一定要注意其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合《物業(yè)合同》、國(guó)家合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。如果發(fā)現(xiàn)收費(fèi)不合理，可以拒絕繳納，并向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門反映。

很多業(yè)主在置辦住房之后，因?yàn)楣ぷ鞯仍?，房子長(zhǎng)期空置不住，那么這樣的小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么交呢？

1、一般情況下，業(yè)主拿到新房的鑰匙之后，就需要承擔(dān)該住房的權(quán)利和義務(wù)了。所以之后無論房子是否住人，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都是需要按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納。

2、根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

同時(shí)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

3、但是有些城市地區(qū)對(duì)于長(zhǎng)期不住空置房的物業(yè)費(fèi)的交納，做了讓步，對(duì)于新房鑰匙但未裝修未入住的業(yè)主，在一年之內(nèi)可以只交50%的公共性物業(yè)服務(wù)費(fèi)。但是各個(gè)城市地區(qū)有所不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于2020年物業(yè)費(fèi)新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。