1、2020合肥房價走勢*消息，從政策方面來看，在去年年底的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部對樓市調(diào)控再次提出“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，并重申“房住不炒”的定位不變，直接定調(diào)了今年的房價走勢：不會大漲，也不會大跌，以穩(wěn)為主。

2、合肥作為安徽省省會，國家重點(diǎn)城市之一，受到很多外地人的青睞，很多人都選擇在合肥工作和生活，合肥城市發(fā)展處在上升階段，根據(jù)城市興則樓市興的原理，合肥樓市紅火，房價走高的現(xiàn)象不難理解。

3、合肥的房價水平目前處于中等偏上的水平，與合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平稍稍超前，也就是不太匹配，在調(diào)控政策未放松的背景之下，穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期有著極其重要的意義。

4、總的來說，從以往經(jīng)驗(yàn)來看，雖然一直有人在唱衰樓市，說房價要跌，但數(shù)據(jù)已經(jīng)清晰地說明，合肥的房價一直是在上漲的，只是幅度的問題。

2019年1-9月份，全國300個城市土地出讓金收入36300億元，同比增長15%。理論上講只要土地價格大幅上漲，未來房價不可能會下跌，因此，2020房價下降已成定局的消息并不準(zhǔn)確。

自十七大提出“住房不炒”方針，經(jīng)過幾年貫徹終于在2019年迎來顯著成效，房地產(chǎn)一家獨(dú)大不如全面“開花”，但是由于城鎮(zhèn)化趨勢的加快，房產(chǎn)供求關(guān)系依舊會存在一些變化，短期內(nèi)想要房價下降的可能性并不高。

另外，2020年房價降不下來的主要有以下幾個原因：

1、像西安等城市放寬了人才引進(jìn)政策，明年將會有大量人口流入購房，這些城市房價至少很難跌下去。

2、我國目前城鎮(zhèn)化率只有58%，未來每年還有1000萬至2000萬人口要進(jìn)城落戶，大量人品流入，房價也跌不下來。

3、近期央行下調(diào)了MLF利率，引導(dǎo)LRP利率走低，雖然是為了服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但不管怎樣講，房貸利率還是多少會受益，剛性購房者還貸壓力會降低。

2020年合肥房價會不會下跌呢？，2020房價降價的可能性有多大，很多人都盼望著2020年房價能夠下降。

其實(shí)在今年，國家嚴(yán)格控制房價，目前房價處在平穩(wěn)狀態(tài)，漲幅不會太大，且下降幅度也不大，想要房價大降是不可能的。房價這幾年來的暴漲，讓人看著都害怕了，國家希望房住不炒，讓房價回歸理性。

今年房價有所上漲，但是增速或許會放緩，但是絕不會降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。2020年我國的房價比較難下跌。

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了，而且去年房價沒有下降，一直在漲。

我國的目標(biāo)是成為一個發(fā)達(dá)國家，因此，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來。

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