對(duì)于限價(jià)房缺點(diǎn)，很多人都不是非常了解，那下面我們就來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧！ 

1、效率低：限價(jià)房由政府出面組織，效率低下。假如政府直接出面，違背限價(jià)房中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的*配置。

2、廉價(jià)：廉價(jià)房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是一個(gè)根本缺陷。由于買限價(jià)房的時(shí)候是窮人，不代表將來(lái)是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，對(duì)其他窮人不公平?，F(xiàn)在有很多人手中有限價(jià)房，但自己卻貸款買更好的商品房，廉價(jià)則用來(lái)出租，以租養(yǎng)貸，限價(jià)房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要限價(jià)房房的人，卻無(wú)房可買。

雙限房和商品房在某些方面還是有區(qū)別的，那下面我們就來(lái)了解一下雙限房和商品房的區(qū)別都有哪些？ 

雙限房,也就是我們業(yè)內(nèi)常說(shuō)的限制戶型,限制房?jī)r(jià),像這種房子的限制條件太多,買賣起來(lái)很麻煩,不過(guò)相對(duì)商品房來(lái)說(shuō),購(gòu)房者所承擔(dān)的稅費(fèi)或者購(gòu)房成本會(huì)減低很多,很劃算。

商品房的話,就沒(méi)有這些限制了,可以根據(jù)自己的喜好,買賣自己喜歡的房子。

他們*的差別就是：一個(gè)需要手續(xù)是很麻煩的但是購(gòu)房成本可以節(jié)省很多,局限性強(qiáng)；一個(gè)是根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)狀況來(lái)決定自己的購(gòu)房愛(ài)好以及選擇,有很大的不定性和可改變性,當(dāng)然,隨之購(gòu)房成本也會(huì)增加很多!

房產(chǎn)證對(duì)于一棟房屋來(lái)說(shuō)是非常重要的，那雙限房有房產(chǎn)證嗎？

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的*，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

限價(jià)房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。

限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，房?jī)r(jià)的主要調(diào)控者是政府。

以上就是關(guān)于雙限房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。