買(mǎi)房子肯定是要了解房子的相關(guān)信息的，一般都是需要問(wèn)售樓處的工作人員，那買(mǎi)房子必問(wèn)的問(wèn)題有哪些呢？ 

1、戶(hù)型。問(wèn)清楚戶(hù)型有哪些，戶(hù)型的朝向怎么樣等，購(gòu)買(mǎi)房子即使不住打算轉(zhuǎn)手賣(mài)出去或者轉(zhuǎn)租，也要考慮好戶(hù)型問(wèn)題。戶(hù)型的好壞決定了我們住起來(lái)是否舒適。

2、小區(qū)的硬件設(shè)施。比如何時(shí)完成硬化、綠化，垃圾存放處設(shè)在哪里等。這些都尤為重要。環(huán)境好住起來(lái)也會(huì)更舒心。

3、周?chē)x商業(yè)區(qū)有多遠(yuǎn)，是否有學(xué)校和醫(yī)院在附近。如果是買(mǎi)來(lái)自己住的話(huà)，要考慮自己的居住習(xí)慣，如果喜靜，要看房子是在鬧市區(qū)還是郊區(qū)。同時(shí)學(xué)校和醫(yī)院這些必備的是否在附近。

4、土地的使用年限。這個(gè)一定要問(wèn)好，這涉及到日后辦房產(chǎn)證等一系列房屋使用年限的問(wèn)題。

5、物業(yè)費(fèi)以及物業(yè)公司。問(wèn)好物業(yè)費(fèi)避免日后的糾紛，也要問(wèn)好負(fù)責(zé)的物業(yè)公司是哪家，有的物業(yè)公司并不正規(guī)，問(wèn)好是哪一家，提前了解好服務(wù)水平。

6、規(guī)劃圖。看小區(qū)的規(guī)劃圖，大致了解一下小區(qū)的建造特點(diǎn)和所在區(qū)域都臨近哪些地方。

7、問(wèn)公攤面積。要知道自己的錢(qián)都花在哪里，值不值，有所比較，這樣才能買(mǎi)到自己心儀的房子。

8、問(wèn)有哪些優(yōu)惠政策。買(mǎi)房畢竟是一筆不小的開(kāi)支，問(wèn)一下是否有優(yōu)惠政策，看自己符不符合，也算一下這個(gè)房子值不值得購(gòu)買(mǎi)。

很多人*次看法買(mǎi)房都不知道應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題，那今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

1、價(jià)格

我們?cè)谫?gòu)房時(shí)，看好的房子價(jià)格一定要跟銷(xiāo)售問(wèn)清楚，因?yàn)榉孔觾r(jià)格有均價(jià)、起價(jià)和*、*價(jià)之分，均價(jià)是*有參考意義的，但是不同的戶(hù)型和樓層，價(jià)格也有所差異。

2、物業(yè)

問(wèn)清物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目有哪些，物業(yè)公司管理怎么樣，物業(yè)怎么收費(fèi)，一般物業(yè)收費(fèi)在2塊以下，*樓盤(pán)的物業(yè)收費(fèi)在2塊多至4塊，日后入住的舒適性跟物業(yè)的好壞有著很大的關(guān)系。

3、交房時(shí)間

我們?cè)谫?gòu)房之間要問(wèn)清，具體交房時(shí)間，能不能按時(shí)入住，是否有建筑工程竣工驗(yàn)收的備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告屬等，是否五證二書(shū)都齊全。

4、銷(xiāo)售*

樓房銷(xiāo)售*有兩種，一種是按建筑面積銷(xiāo)售，另一種是按套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售，這兩種銷(xiāo)售*的區(qū)別在于是否需要公攤面積，如果按建筑面積銷(xiāo)售的話(huà)是包含公攤面積的，而按套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售是不包含公攤面積的;目前，許多開(kāi)發(fā)商都是按照建筑面積來(lái)銷(xiāo)售的。 

為了能讓自己看起來(lái)更專(zhuān)業(yè)，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)問(wèn)一些專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，那買(mǎi)房問(wèn)什么問(wèn)題更專(zhuān)業(yè)呢？

1、板樓，塔樓，板塔結(jié)合。

這幾個(gè)名詞是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的稱(chēng)呼，板樓從外形看是平板式，整棟樓長(zhǎng)要大于寬度很多，一般十多層以下的都是板樓，通常一梯兩戶(hù)兩梯三戶(hù)，都一般是板樓，幾個(gè)單元連起來(lái)一字排開(kāi)。板樓能做到南北通透，采光好，公攤少，成本更高，售價(jià)更高。

而塔樓現(xiàn)在一般也只叫做高層建筑，外形看就像一座塔，一梯多戶(hù)，住戶(hù)更密集，通風(fēng)采光要更差，公攤面積較多，成本更低，售價(jià)更低。而板塔結(jié)合就是兩種結(jié)構(gòu)的結(jié)合，舒適與成本的平衡，簡(jiǎn)單說(shuō)就是高層住起來(lái)更舒適了，接近板樓了。

2、容積率。

容積率就是地上建筑面積與規(guī)劃用地面積的比率。對(duì)了，地下的建筑是不算的，一般來(lái)講，容積率越低，居住起來(lái)越舒適。通常高層不超過(guò)5，多層不超過(guò)3。通常在看房時(shí)，只要問(wèn)一句容積率多少，售樓員聽(tīng)到你能問(wèn)到這個(gè)名詞，就開(kāi)始排除你是小白了。

3、樓間距。

樓間距就是前后左右樓房之間的直線距離，通常指前后，很多時(shí)候看著沙盤(pán)，你就順便問(wèn)一問(wèn)樓間距是多少，做到心里有數(shù)。

4、車(chē)位比。

這個(gè)雖然大家都知道，也很容易理解，但也要跟售樓員咨詢(xún)一下，可以問(wèn)問(wèn)她自己的加長(zhǎng)五菱宏光好不好停車(chē)，然后問(wèn)問(wèn)停車(chē)場(chǎng)是整個(gè)小區(qū)，還是只在高層下面，有幾層之類(lèi)的。那么她又更加認(rèn)可你的專(zhuān)業(yè)性了。

以上就是關(guān)于新手買(mǎi)房需知的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。