西安買房限購(gòu)政策2020分三種情況來(lái)講，一非西安本地戶籍；二西安本地戶籍；三新落戶西安家庭。

1、非西安本地戶籍

無(wú)住房，在西安交了5年社保的，可在限購(gòu)區(qū)域可以買一套房;無(wú)社保的，限購(gòu)區(qū)域不能購(gòu)買，可以買不限購(gòu)區(qū)域或者限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的不限購(gòu)的商辦產(chǎn)品；如果是政府聘用的特殊人才的話，則不受限購(gòu)政策影響。

2、西安本地戶籍

無(wú)住房，在限購(gòu)區(qū)域可以買兩套；有一套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可以再買一套;已有兩套住房的，限購(gòu)區(qū)域不能再買，可以買不限購(gòu)區(qū)域或者限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的不限購(gòu)的商辦產(chǎn)品。

3、新落戶西安家庭

2019年6月20日前落戶，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買2套商品住房或二手住宅;2019年6月20日后落戶，落戶時(shí)間需滿1年或有連續(xù)12個(gè)月社保(個(gè)稅)繳納記錄，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買2套商品住房或二手住宅。

西安目前*值得買房的地方是學(xué)區(qū)房，交通方便的房子和靠近公園，風(fēng)景比較好的房子，原因是：

1、學(xué)區(qū)房

現(xiàn)在我國(guó)全面開放的二胎政策，這對(duì)我國(guó)人口出生率的增加起到了一定的作用。內(nèi)行人也說(shuō)，不管城市的房?jī)r(jià)如何變化，基本上靠近學(xué)校的房子都是不會(huì)變化太多。學(xué)區(qū)房*的優(yōu)勢(shì)就是地理位置，靠近許多學(xué)校，擁有一套學(xué)區(qū)房就仿佛讓他們的孩子贏在了起跑線上。

2、交通方便的房子

關(guān)注過(guò)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人都知道，一個(gè)交通工具對(duì)于一個(gè)城市的發(fā)展是很重要的。且現(xiàn)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生活水平的提高。人們對(duì)于出行的要求也更加高?，F(xiàn)在許多一二線城市都修建了地鐵。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)地鐵是他們*主要的出行*。因?yàn)榈罔F不僅速度快，且出行方便。穿梭在城市各地，更加利于他們的出行。

3、靠近公園，風(fēng)景比較好的房子

現(xiàn)在我國(guó)老齡化比較嚴(yán)重，且現(xiàn)在的醫(yī)療水平比較高，人們的壽命也得到了提升。但現(xiàn)在人們生活水平提高，對(duì)于養(yǎng)老就更加有要求。這時(shí)候多人就會(huì)選擇去一些風(fēng)景比較好的區(qū)域去買房，為了自己養(yǎng)老生活。且我國(guó)的老年人口較多，對(duì)于這幾種房子需求較大。

1、為什么說(shuō)后悔在西安買房子了呢？如果是用來(lái)居住，西安是個(gè)不錯(cuò)的地方；如果是用來(lái)交易的話，就不建議*了，西安房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)16年和17年后的暴漲，要知道西安現(xiàn)的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是處于史上*嚴(yán)樓市調(diào)控

如今要求買房五年內(nèi)，不許交易，*重要它的房?jī)r(jià)也是沒有辦法穩(wěn)定的，至于西安以后的房?jī)r(jià)要怎么走，這個(gè)就說(shuō)不準(zhǔn)了。所以說(shuō)，不要拿時(shí)間的成本來(lái)等待房?jī)r(jià)的下降，那樣成本太大。

2、目前西安市的二手房交易相關(guān)政策如下：

如說(shuō)房子在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)這些行政管理區(qū)域，還有一些是在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等這些開發(fā)區(qū)的房子。

如果是購(gòu)買的商品房，自購(gòu)房之日(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))起滿5年以上才可以上市交易。如同上述區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買的二手住房，那么的房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也是要在后滿2年以上才可以進(jìn)行上市場(chǎng)交易。

3、西安發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，出臺(tái)2017年“樓十條”。這個(gè)新政策不但在城六區(qū)基礎(chǔ)上將長(zhǎng)安區(qū)也納入限購(gòu)區(qū);同時(shí)它還會(huì)商品住房項(xiàng)目的銷售計(jì)劃，銷售價(jià)格也是會(huì)要求得很嚴(yán)格的。

以上就是關(guān)于西安買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。