買房砍價一般能砍多少，買房一般能砍3%—5%，而通過中介砍價的話5%也是有的，買房砍價和普通的商品砍價是類似的，千萬不要透露自己的底價，哪怕特別滿意的房子，也不要表現(xiàn)得非常想要，不然會很難砍價。

另外，還要看整體的房產(chǎn)行情，如果是本地的房源緊缺，那么*提早入手，要不然會有更多的人來買房?？硟r是有技巧的，我們可以通過以下幾種方法來砍價，降低買房的成本：

1、貨比三家

不管買什么東西都要進行貨比三家，購房者可以多看幾套房子，多詢問幾家中介，對附近房子的全部市場價做一個了解和對比。

若是看好了置業(yè)顧問不愿意降價的話，則可以和對方說，自己在別家也看中了一間房子，正在兩家之間做選擇。這時若對方確實是有賣房的意思，通常都會答應(yīng)降一點。

2、提前認(rèn)購階段購買

樓盤在開盤前通常都會有一個默認(rèn)的提前認(rèn)購階段，這是儲客的過程，也是一種變相的營銷，在提前認(rèn)購階段會有很多能夠拿折扣的機會。這時開發(fā)商實際是處在一種試探市場的過程，*售價并沒有確定，因此提前認(rèn)購的階段大多數(shù)情況下都會有相應(yīng)的折扣。

3、挑毛病

使用挑毛病這一方法首先要在置業(yè)顧問面前顯出一份看熱鬧，“可買可不買”的拖延態(tài)度，然后毫不猶豫地指出該樓盤的缺點，比方配套設(shè)施不全等。這時一定不要表現(xiàn)出想要，務(wù)必要心如止水，不露聲色，不要著急，讓置業(yè)顧問摸清你的底牌。

新房能砍價百分之幾這要看你的砍價技巧了，這個技巧不僅僅是指大家在挑選房屋的時候，如何去挑選適合自己的房子，而對于購房費用，其實購房者也是可以通過一些技巧達到節(jié)省成本的目的

下面就為你分享幾個買新房砍價的技巧：

1、抓住開發(fā)商困境

要知道，并不是所有的開發(fā)商從修建房屋到清盤都是一帆風(fēng)順的。如果開發(fā)商因房屋積壓、*周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價出售房屋，加快*周轉(zhuǎn)。所以，這時自然是一個成功砍價的好時機。

2、拿其他樓盤對比

雖然多看幾個樓盤需要多花時間和精力，但購房者了解到的樓盤信息比較多，買房砍價時，就可以告訴售樓員自己看中了其他房子且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個房子，是否能再便宜點以補償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。

或者告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。

3、關(guān)注優(yōu)惠活動

一般開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。有的人對尾盤房都有誤解，認(rèn)為是不好的房子，其實不是的。當(dāng)商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，且也容易議價。

4、抓住購房時機

抓住購房時機其實就是指購房者要抓住在房產(chǎn)市場出于買方市場的時機買房，當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時，房屋的空置率就會很高。這時，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結(jié)果自然也會比較令人滿意。

在購買二手房時，很多購房者都會進行砍價，若是看賣方著急出手*多能砍一兩萬，但是如果賣房不著急出售，很多買房都砍不了價格。因此，購買二手房，要懂得一些砍價的技巧是十分有必要的，可以參考一下幾點建議：

1、設(shè)定心理價位

講價的基礎(chǔ)，一定要給自己設(shè)定一個心理*的能承受的價格，比如，房屋的總價，或者折算成單價，都可以，這是我們通過合理判斷來設(shè)定的。

2、要做到松弛有度

在和對方講價的時候，一定不要表現(xiàn)的太迫切，而是不緊不慢，有條不紊的講價，凡是表現(xiàn)出來比較急于購買的話，房東一般就不會降低價格。

3、堅持心理價位

在買房砍價錢，一旦設(shè)立了心理承受的價位，一定要堅持，不管對方怎么忽悠，無論中介怎么在其中周旋，我們都要堅持這個價位，不能動搖。

4、嘗試欲擒故縱

我們在購買二手房與房東講價的時候，不要一味的遷就，可以表現(xiàn)出來可買可不買的心態(tài)，如果對方始終不肯降價，干脆就放棄，表示不買了，以便讓對方降價。

5、打感情牌

買房時要學(xué)會打感情牌，如你的身份是剛畢業(yè)的學(xué)生，家里條件艱苦，等等，這些都可以作為講價的砝碼，讓對方同情你，通過這種情感上的交流，讓對方不忍心抬高價格。

以上就是關(guān)于買房砍價的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。