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買房個人所得稅優(yōu)惠政策,僅供購房者參考:
第五條:納稅人的子女接受學(xué)前教育和學(xué)歷教育的相關(guān)支出,按照每個子女每年12000元(每月1000元)的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
第九條:一個納稅年度內(nèi),在社會醫(yī)療保險管理信息系統(tǒng)記錄的(包括醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分和醫(yī)保目錄范圍外的自費(fèi)部分)由個人負(fù)擔(dān)超過15000元的醫(yī)*費(fèi)用支出部分,為大病醫(yī)療支出,可以按照每年60000元標(biāo)準(zhǔn)限額據(jù)實(shí)扣除,大病醫(yī)療專項(xiàng)附加扣除由納稅人辦理匯算清繳時扣除。
第十條:納稅人發(fā)生的大病醫(yī)療支出由納稅人本人扣除。
第十一條:納稅人應(yīng)當(dāng)留存醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)相關(guān)票據(jù)原件(或復(fù)印件)。
第十二條:納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間,可以按照每年12000元(每月1000元)標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,非首套住房貸款利息支出,納稅人不得扣除,納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。
買房者如果打算選購二手房,就必須注意稅費(fèi)問題,在稅費(fèi)中,個人所得稅是比較重要的一個部分。個人所得稅在房產(chǎn)交易過程中需要由賣方繳納,但在實(shí)際交易中往往轉(zhuǎn)嫁有買方繳納
二手房個人所得稅計算公式主要有兩種:
1、如果納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等費(fèi)用,個人所得稅計算方法為:
個人所得稅=計稅價格×1%。
舉個例子:賣家不滿五或不*的住房出售價為100萬售,全額的1%,那么,買房者需要繳納的個人所得稅為:100×1%=1萬元。
2、如果納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,或能提供房屋原值等費(fèi)用,那個人所得稅計算方法為:
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。
舉個例子:賣方出賣不滿是“滿五*,的房子,計稅價格為100萬,原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計70萬元。
那么,買房者需要繳納的個人所得稅為:(100-70)×20%=6萬元。
1、所謂的房貸利息抵扣個人所得稅,是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說,每個月發(fā)工資的那天,在算你該交多少個稅時,你的房貸產(chǎn)生多少利息,你的工資減去多少錢再去算個稅。
那買房個人所得稅可以抵扣多少呢?無論你是單身還是結(jié)婚,只要在國內(nèi)通過有商業(yè)銀行或公積金住房貸款的,只要你的貸款執(zhí)行的是首套房貸利率,就可以每個月在稅前扣除1000元,*多只能扣20年。
各專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn):
子女教育1000元左右/月,繼續(xù)教育300元左右/月或400元左右/月,住房貸款利息1000元左右/月,住房租金1500元左右/月或1100元左右/月-800元左右/月,贍養(yǎng)老人2000元左右/月;大病醫(yī)療據(jù)實(shí)抵扣,每個納稅年度內(nèi),自負(fù)醫(yī)*費(fèi)用超過1.5萬元的部分,在8萬元左右/年的限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。
以上買房個人所得稅抵扣標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,具體以當(dāng)?shù)氐胤浇o出的標(biāo)準(zhǔn)為主!
以上就是關(guān)于買房個人所得稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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