在售樓處買房與中介買房有些不同，接下來小編就為大家?guī)硎蹣翘庂I房技巧。 

1、多聽，多看，多提問

在售樓處進(jìn)行買房的時候，不要忙下決定，一定要多聽，多看，多提問?？梢月犅犝谑蹣侨藛T的介紹，看看房子戶型、周邊設(shè)施以及綠化等等。遇見不清楚的一定要盡量詳細(xì)的詢問，盡量多的了解房子的有關(guān)信息。

2、多看模型、樣板房、說明書

一般來說，去售樓處都會給樓盤的圖冊，可以慢慢的看，遇見不清楚的可以標(biāo)記，然后詢問售樓人員。其次就是要多看樓盤的沙盤模型，*是要實際看看樣板房。

3、保持理智，無愧疚感

很多售樓人員非常的熱情，服務(wù)非常到位，所以不要因為他們的熱情，而被沖昏了頭腦，一定要保持理智，明確自己的實際需求，以及實際的經(jīng)濟能力。還有就是很多購房者會因為售樓人員的熱情而不好意思拒絕，帶有一定的愧疚感，但是不需要心理負(fù)擔(dān)，因為買賣本身就是市場金錢交易，并不是人情往來。

一般情況下，售樓處都是新樓盤，而中介一般是二手房交易中存在的。一般來說，售樓處新房的買賣交易都會交給專業(yè)的*公司來做的。 

1、關(guān)于*公司，大致可以分為兩類。一類是樓盤外場*，另外一類是售樓部的內(nèi)場*。兩者相比在價格上沒有很大的區(qū)別，因為現(xiàn)在樓盤都是定價進(jìn)行銷售的，所以價格都是公開透明的。

2、但是相比較之下。外場*可以根據(jù)你的需求推薦更適合你的樓盤，而內(nèi)場*主要推薦的都是他所在樓盤的房子，從中找到適合你的房子。

3、買房子的時候需要注意的事項有很多，但是大多數(shù)的中介大多數(shù)都會偏向于介紹這個房源的好處，所以對于購房者來說，要做的就是明確房子的利弊，不要被中介的語言而迷暈頭腦。 

一般情況下，售樓處房子都是定價的，不好降價，但是并不代表不能。因為很多時候，置業(yè)顧問手里都會留著幾個點，不到萬不得已是不會放出來的，所以這時候需要看你的降價能力的。

1、講價之前需要清楚樓盤是自銷還是代銷，如果是代銷，那么砍掉的空間可能不會很大，如果是自銷的話，那么還有一定的降價空間。

2、購房者在售樓處咨詢的時候，可以多用其他樓盤來多做對比，這樣在買房砍價的時候，可以告訴售樓員自己看中了其他房子，但是已經(jīng)付完定金。但是因為更喜歡這個房子，所以是否可以再便宜點以補償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。

3、在售樓處買房子之外，一定要做好購房攻略，了解該樓盤的目前的一些情況，再到售樓處去詳詢。如果開發(fā)商存在房屋積壓、*周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等問題的話，那么這時候就是一個講價的好時機。注意不要將自己的喜歡表現(xiàn)出來，有時候講價也是一場心理戰(zhàn)。

以上就是關(guān)于售樓處買房技巧的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。