有消息說(shuō)限購(gòu)令2020年取消，對(duì)此很多人都非常關(guān)注，那這個(gè)消息是真的嗎？

國(guó)內(nèi)還沒(méi)有全面取消限購(gòu)的環(huán)境，從目前情況來(lái)看，取消限購(gòu)會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，因此在國(guó)家確定“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”的大環(huán)境下，2020年并不會(huì)出現(xiàn)這種情況，但是每個(gè)城市情況都不同，所以放松限購(gòu)的城市數(shù)量可能會(huì)逐漸變多。

從2020年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就進(jìn)入了“冷卻時(shí)期”，不論是銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)，還是銷(xiāo)售金額，同比2019年水平至少都下降了1/3。

現(xiàn)在國(guó)家越來(lái)越重視房地產(chǎn)行業(yè)，從近幾年的調(diào)控次數(shù)就能看出，以后的房?jī)r(jià)是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，因此市場(chǎng)穩(wěn)定、房?jī)r(jià)穩(wěn)定才是*終的目的，我們也要考慮到經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，不能單純的依靠房地產(chǎn)。 

限購(gòu)讓不少人即使有錢(qián)也買(mǎi)不到房子，那有錢(qián)人如何繞過(guò)限購(gòu)呢？

1、與賣(mài)家簽署協(xié)議，約定拿到資格后再過(guò)戶(hù)

如果雙方能夠正常履約，這種交易*在理論上是不存在問(wèn)題的。但由于沒(méi)有完成真正的過(guò)戶(hù)，如果房?jī)r(jià)上漲，房主可能會(huì)毀約。在過(guò)戶(hù)前，房屋的權(quán)人是房主，而不是購(gòu)房者，即使購(gòu)房者已經(jīng)實(shí)際居住了。即使購(gòu)房者和房主簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，也只能根據(jù)合同約定要求購(gòu)房者賠償損失，無(wú)法要求過(guò)戶(hù)房屋。

2、暫時(shí)過(guò)戶(hù)在親朋名下

這種*相對(duì) 種更安全一點(diǎn)，但往往缺乏書(shū)面的協(xié)議，考驗(yàn)的是雙方的信任。由于代持的房產(chǎn)價(jià)值很大，不排除發(fā)生糾紛的可能。

“找人代買(mǎi)房”的形式看似新鮮，實(shí)則跟買(mǎi)車(chē)租別人車(chē)牌一樣。這種繞開(kāi)政策的購(gòu)房*對(duì)購(gòu)房者并不可取，畢竟房子寫(xiě)的是別人的名字，雖然錢(qián)是你掏的，但產(chǎn)權(quán)不歸你，房子，容易導(dǎo)致毀約。

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都是通過(guò)中介，有不少中介聲稱(chēng)可以解決限購(gòu)的問(wèn)題，那中介怎么解決限購(gòu)呢？

1、假離婚這個(gè)方法也很簡(jiǎn)單，所要冒的風(fēng)險(xiǎn)是夫妻間對(duì)彼此的信任。操作方法也比較簡(jiǎn)單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購(gòu)房權(quán)”;在買(mǎi)房之后復(fù)婚即可。這個(gè)方法看起來(lái)簡(jiǎn)單，但是雙方所冒的風(fēng)險(xiǎn)在于房子和愛(ài)情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。

2、給孩子買(mǎi)在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，并且自立門(mén)戶(hù)，擁有獨(dú)立戶(hù)口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶(hù)主”。這時(shí)，就需要孩子上大學(xué)時(shí)戶(hù)口不遷到，就已經(jīng)遷過(guò)去也可以再遷回來(lái)。

3、購(gòu)房時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書(shū)，畢業(yè)了回來(lái)，說(shuō)不定那房子還沒(méi)有交房呢。

4、給老人買(mǎi)按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動(dòng)能力，子女會(huì)“分家產(chǎn)”，老人由某個(gè)子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒(méi)有房產(chǎn)，此時(shí)以老人的名義購(gòu)房，終還會(huì)以遺產(chǎn)的*落到購(gòu)房者手里。

以上就是關(guān)于限購(gòu)房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。