房產(chǎn)中介交易中，會(huì)涉及到很多的流程手續(xù)，以及房產(chǎn)中介交易公司的交易流程，所以很多中介會(huì)利用其中的漏洞，為了績(jī)效謀取不正當(dāng)利益。那么房產(chǎn)中介*常用的騙局有哪些？

1、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，使用權(quán)房屋是指“不可售公房”也就是指不能按照房改政策購(gòu)買的公房；

2、無照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)；

3、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書；

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢(shì)地位，利用格式合同對(duì)相對(duì)人作出不合理、不公正的規(guī)定；

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)；

6、各類房地產(chǎn)廣告信息內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告；

7、以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；

8、為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

吃差價(jià)的問題，在一些不正規(guī)的房產(chǎn)中介公司中很是常見，那么中介吃差價(jià)的五種方法分別是什么呢？

1、會(huì)以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，并且獲取傭金以外的報(bào)酬；

2、對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；或者捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

3、泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；

4、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；侵占、挪用房地產(chǎn)交易*；承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋。

5、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利，并且從中謀取利益。

通過中介買二手房是非常方便的，但是如果遇見不靠譜的中介，那么要多出很多錢。如何跳過中介買二手房呢？

1、可以通過一些網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源，例如貼吧、微博、朋友圈、空間、論壇等等，很多人會(huì)在上面發(fā)布一些二手房出售信息。但是真假難辨，所以在看房的時(shí)候，一定要注意房源的真實(shí)性。此外也可以詢問周邊親朋好友、同事等，有無房子出售。

2、因?yàn)樘^中介買房，所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，當(dāng)然通過中介也并非是毫無風(fēng)險(xiǎn)。在確定好房源的真實(shí)性，并沒有錢其它問題的時(shí)候，賣雙方溝通好價(jià)格及其它事項(xiàng)后，就可以簽訂合同。

3、如果需要申請(qǐng)按揭貸款的，那么則需要買、賣雙方共同前往銀行提出申請(qǐng)，并提交材料。

4、之后買、賣雙方交納所需稅費(fèi)，并攜帶相關(guān)材料，前往房管局進(jìn)行過戶，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，移交房屋專項(xiàng)維修基金等。

5、需要注意的是，買賣過程中，錢款*是找銀行進(jìn)行托管，保證*以及交易的安全性。

以上就是關(guān)于中介騙局的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。