大家都知道買房是需要繳納契稅的，那買公寓需要繳納多少契稅呢，下面我們就來看一看2020年購買公寓房的契稅標(biāo)準(zhǔn)。 

公寓是3%的契稅。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實(shí)際*為2%。 

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的*征稅。

公寓的產(chǎn)權(quán)是40年，相比較普通商品房產(chǎn)權(quán)要少很多，那40年公寓的契稅是多少呢？ 

40年的公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，所以它的稅費(fèi)需要根據(jù)商業(yè)稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)來算，但征收*是不受2年或5年限制的。

需要收取的稅費(fèi)有：1、*：現(xiàn)計稅價—原購買價再＊5.6％；2、個稅：計稅價＊1％，印花稅：計稅總價＊0.1％，契稅：計稅價＊3％；3、*就是轉(zhuǎn)移登記費(fèi)550元／戶。

現(xiàn)在四十年產(chǎn)權(quán)的房子與七十年產(chǎn)權(quán)的房子的房價會更便宜，目前大多數(shù)城市四十年產(chǎn)權(quán)的房子首付都不能得低于總房價的百分之五十，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且貸款年限不超過十年，這樣算下來其實(shí)購房成本并不低。

現(xiàn)如今很多人買房已經(jīng)不單單是為了居住，*也是很重要的一方面，但有人卻說公寓買了后真的賣不出去，那這個消息是真的嗎？

1、產(chǎn)權(quán)年限短

產(chǎn)權(quán)年限短是公寓房*的缺點(diǎn)，這也是很多購房者對購買公寓房比較猶豫的原因之一，大多數(shù)公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。

2、管理費(fèi)、水電費(fèi)更貴

居住在公寓房內(nèi)生活成本是比較高的，因為公寓房的管理費(fèi)，水電費(fèi)會比普通住宅的收取標(biāo)準(zhǔn)更高，因此如果購房者想要購買公寓房的話，千萬不要貪圖公寓房在價格上的便宜，還要計算到生活成本的問題，而且很多公寓房是不通氣的，如果大家想要做飯的話也只能用電。

3、房貸年限短利率比較高

很多購房者在購買公寓房的時候，也會選擇通過貸款的*來購買，但是公寓房在申請商業(yè)貸款的時候，*多只能獲得五層的貸款額度，而且貸款年限也比較短，只有十年。

4、戶型、面積小

由于公寓房的地段大多都是屬于寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面積也會比較小，市場上大多數(shù)公寓房在設(shè)計的時候都是以小戶型出現(xiàn)的，這樣一來公寓房就會存在戶型結(jié)構(gòu)不平整，視覺上有壓迫感的缺點(diǎn)。

以上就是關(guān)于40年公寓契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。