有的人申請房貸會通過，但也有不少人申請房貸會不通過，那房貸審批不通過的概率是多少呢？

貸款審批不通過沒有一個(gè)準(zhǔn)確的概率，主要原因是不滿足申請條件，或者個(gè)人征信有問題，所以借款人只要滿足銀行制定的申請條件，一般都會通過的。如果想要增加貸款的成功率，建議先到銀行查詢一下個(gè)人的征信情況，然后按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，材料越完整，申請的通過率就越高。

個(gè)人征信情況是審核貸款過程中非常重要的參考資料，如果借款者近期有逾期還款的記錄，那么貸款審核不通過的機(jī)率就會變得很高。不過業(yè)主也不用灰心，如果逾期的次數(shù)比較少，且金額不大的話，還是有機(jī)會的，只是貸款的金額可能會比較少，具體情況可以事先到貸款銀行咨詢一下。 

如果交了首付款被拒貸，這種情況應(yīng)該怎么辦呢？

交了首付款被拒貸，用戶是可以自己找銀行的。被拒貸銀行會將貸款資料退回給用戶，用戶肯定是要拿回自己的貸款資料的。而且用戶還可以詢問銀行被拒貸的原因，這樣如果問題可以解決，后續(xù)是可以重新提交房貸申請的。

當(dāng)然用戶也可以選擇換一家銀行申請房貸，這樣的話可能會有不一樣的申請結(jié)果，上一家銀行拒貸不代表這家銀行也會拒絕。 

被拒的理由有很多，比如征信有問題，負(fù)債過高，名下還有網(wǎng)貸等等。面對被拒，我們首先應(yīng)該了解清楚被拒原因，然后再來決定用什么辦法來處理。所以*步是找到當(dāng)初辦理的業(yè)務(wù)經(jīng)理（在辦理貸款時(shí)，一定要注意留下業(yè)務(wù)經(jīng)理的*），他應(yīng)該是很清楚你的被拒原因的。

申請房貸，銀行*為看重的就是征信的，那只要征信沒問題房貸都好過嗎？

房貸審批銀行主要考察兩個(gè)方面，一個(gè)是征信，一個(gè)是還貸能力。所以單是只有征信沒問題是不夠的，要是貸款人不具備還貸能力，房貸也是不會過的。

要想房貸好過，貸款人除了要保持良好的信用外，還得盡可能讓銀行認(rèn)可自己的還貸能力，比如在貸款前降低負(fù)債，找人做擔(dān)保，提供抵押物，或者是共同貸款等等。 

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