售樓部的定金如果你不買房了多久會退，這是很多人都比較關(guān)心的問題，下面我們就來了解一下吧！

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其*人要回所交款項。

定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款*的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理?　　在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。

對于買房誠意金有很多的說法，有人說買房千萬別交誠意金，那這是為什么呢？

買房不一定非得交誠意金。購房者對于交誠意金這項一定要慎重。因為誠意金至今在法律上并未得到承認(rèn)，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷*。但在現(xiàn)實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，很多開發(fā)商并不受誠意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠意制約。

開發(fā)商壟斷和操縱市場供求信息，造成開發(fā)商和消費者間知情權(quán)的不平等，這讓誠意金的誠意二字被“扭曲”，誠意金被異化成為一些開發(fā)商不當(dāng)?shù)美侄蔚母驹颉?nbsp;

在交首付之前交了誠意金，但是首付湊不全，那湊不齊首付可以退定金嗎？

要退定金得看買賣雙方簽訂的合同是否有相關(guān)約定，如雙方在簽訂的合同內(nèi)有相關(guān)約定，則按照約定執(zhí)行。如雙方在合同內(nèi)未約定，那么買方湊不齊首付款不構(gòu)成違約的，可與賣方進行協(xié)商。

不管是從開發(fā)商那購買的房子，還是二手市場購買的房子，如果因個人原因不想購房，要將購房押金退回的，都需要與賣方協(xié)商具體的解決方法，以及退還押金額度的比例問題。那么，這就涉及到與賣方協(xié)商的問題，如果能夠與賣方協(xié)商解決，就不需要通過其他途徑。

如果與賣方無法協(xié)商解決的，可找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)部門或者街道辦來出面調(diào)解，通過他們來調(diào)解，這樣更好處理雙方的問題。 

以上就是關(guān)于認(rèn)購金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。