租房的時候遇到中介不退中介費(fèi)的情況不在少數(shù)，今天小編就和大家來說一說租房退中介費(fèi)技巧。 

1、賣方出現(xiàn)違約

這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業(yè)主）退還中介費(fèi)給購房者。

2、中介違約

誰違約誰承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。比如房子因產(chǎn)權(quán)問題無法過戶的，過錯方是中介，他沒有盡到房源核驗的義務(wù)，中介費(fèi)必須退還。

3、買方違約

如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費(fèi)的，不過從以往的案例來看，走訴訟程序的支持業(yè)主的也不在少數(shù)，不過基本上不可能全額要回。

4、中介違規(guī)承諾

有些情況下，中介違規(guī)承諾幫助購房者買房，比如購房者本來沒有資格買房，中介卻承諾可以幫助購房，此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。

在你租房子的時候發(fā)現(xiàn)中介給你找的房子有一些問題，這個時候你肯定不愿意繼續(xù)租房子，那租的房子有問題中介費(fèi)退嗎？ 

首先來說我確實(shí)不清楚您所說的當(dāng)初簽訂合同的時候未說zhi明房子的情況是什么意思。 

從理論上講 到了簽署*合同這一步 您想必是看過房子了，如果是您主動放棄了 在簽署合同前對于房屋的查勘，那么 現(xiàn)在您單方面不接受房子是沒有道理的。 

另一種情況是 在交房是 房子的情況與合同約定的情況不符，那您才有權(quán)拒絕 才能與中介協(xié)商有關(guān)退費(fèi)的問題，但是一般情況下 交到中介手里的錢是不要想退的，撐死了能再給您找處房子而已。 

租房子是現(xiàn)在大城市很多人的居住常態(tài)，租房就設(shè)計到中介費(fèi)的問題，那租房中介費(fèi)可以退回的情形有哪些呢？

根據(jù)雙方的過錯責(zé)任和雙方的約定確定中介費(fèi)的退補(bǔ)和賠償?！吨薪榉?wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介機(jī)構(gòu)自主確定。實(shí)施服務(wù)收費(fèi)時，中介機(jī)構(gòu)可依據(jù)已確定的標(biāo)準(zhǔn)，與委托人商定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條因中介機(jī)構(gòu)過錯或其無正當(dāng)理由要求終止委托關(guān)系的，或因委托人過錯或其無正當(dāng)理由要求終止委托關(guān)系的，有關(guān)費(fèi)用的退補(bǔ)和賠償事宜依據(jù)《合同法》辦理。

第二十二條中介機(jī)構(gòu)與委托人之間發(fā)生的收費(fèi)糾紛，由所在地業(yè)務(wù)主管部門或行業(yè)協(xié)會協(xié)調(diào)處理，委托人對業(yè)務(wù)主管部門或行業(yè)協(xié)會的處理有異議的，可申請所在地價格主管部門協(xié)調(diào)處理，當(dāng)事雙方或其中一方對行政機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會協(xié)調(diào)處理仍有異議的，可協(xié)議申請仲裁或依法向人民法院起訴。

以上就是關(guān)于租房退中介費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。