轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件比較多，而且不同地域都會(huì)有所限制，每個(gè)城市的政策不一樣。一般來(lái)說(shuō)，都符合以下幾點(diǎn)要求：

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

一般來(lái)說(shuō)，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話(huà)，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此你需要與銀行溝通，詢(xún)問(wèn)如何辦理手續(xù)。

2、滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求

如果你想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話(huà)，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿(mǎn)足到。這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行？你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證

另外，還需要出具你所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，當(dāng)然了，這是必不可少的一道流程，因?yàn)殂y行需要你產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。

商轉(zhuǎn)公積金貸款材料：

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。

2、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。

3、婚姻證明原件及復(fù)印件(單身的需提供由戶(hù)口所在地民政部門(mén)開(kāi)具婚姻信息證明原件有效期個(gè)月)。

4、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件契稅證原件及復(fù)印件。

5、原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件。

6、還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章。

7、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為二手房的須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件。

8、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為商品房的須提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。

9、房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。

商轉(zhuǎn)公積金貸款流程并不是很復(fù)雜，只要跟著以下步驟一步步的來(lái)就能很順利的辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款。

*步：咨詢(xún)受理

貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

第二步：提交資料

1、借款人及配偶的身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門(mén)出具單身證明)；

2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;

4、由管理認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；

5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū)；

6、管理和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步：貸款受理

1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料；

2、查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3、受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”；

4、對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款*；

5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)同事借款人并告知原因。

第四步：簽訂合同

借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步：預(yù)存*

借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有*存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步：貸款發(fā)放

管理發(fā)放貸款*、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款*和借款人預(yù)存的*同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

第七步：辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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