現(xiàn)在買房多是選擇貸款買房，帶來一般會(huì)選擇商業(yè)銀行貸款，或者是公積金貸款。那么2020年珠海首套房首付比例是多少？

1、商業(yè)銀行貸款首付比例：

（1）無貸款記錄：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付30%。

（2）有貸款記錄已結(jié)清：普通住宅（≦144㎡）首付40%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

（3）有貸款記錄未結(jié)清：普通住宅（≦144㎡）首付50%，非普通住宅（＞144㎡）首付70%。

2、公積金貸款首付比例：

（1）無貸款記錄：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

（2）有貸款記錄已結(jié)清：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

珠海首套房貸款的利率與貸款*有關(guān)，具體可以分成兩種貸款*討論：

1、珠海首套房公積金貸款利率

借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記無住房，同時(shí)在珠海及全國無住房公積金貸款記錄的，按首套住房公積金貸款政策辦理。

執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定住房公積金貸款利率。

珠海首套房公積金貸款利率為：五年及以下個(gè)人住房公積金貸款利率為2.75%，五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.25%。

2、珠海首套房商業(yè)貸款利率

珠海大部分商業(yè)銀行實(shí)行“5年期LPR+加基點(diǎn)”模式。*的貸款市場報(bào)價(jià)利率是2020年4月20日發(fā)布的，LPR1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

珠海首套房商業(yè)貸款利率為：5.43%，環(huán)比下降5BP。

2020珠海首套房貸款新政策主要是針對于公積金貸款，對于商業(yè)帶來主要是首付比例方面，其它方面例如貸款額度等，依據(jù)個(gè)人條件而定。接下來小編將詳細(xì)為大家介紹2020珠海首套房公積金貸款政策，具體如下：

1、貸款額度限制：

每戶（按兩個(gè)符合條件的職工計(jì)）原則上可借貸25萬元。

但是職工在購買首套自住住房時(shí)，申請人一人為高層次人才，則公積金貸款*額度為150萬元；申請人兩人為高層次人才，則公積金貸款*額度為250萬元。高層次人才包括：經(jīng)市人才主管部門評定的*、一、二、三類高層次人才。

2、貸款條件限制

2020珠海停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。