根據(jù)央行發(fā)布的公告，自2020年起，存量房貸利率將迎來全面調整，傳統(tǒng)以央行基準利率進行上下浮動的利率*，將轉變?yōu)長PR利率模式。那么住房商業(yè)貸款利率2020是什么呢？

1、2020年4月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年4月*的貸款市場報價利率（LPR）為：

（1）1年期LPR為3.85%；

（2）5年期以上LPR為4.65%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這是*的住房商業(yè)貸款LPR利率，分別較上月報價下浮20BPs和10BPs。

2、2020住房商業(yè)貸款利率如果已經在2020年1月1日前發(fā)放，或已簽訂合同但未發(fā)放，且屬于浮動利率、參考貸款基準利率定價，需要在規(guī)定的時間內，將貸款的定價基準轉換為LPR加減點，或者是轉為固定利率。具體應該結合自身需求，進行比較，做出合適的選擇。

1、2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

2、2020年各銀行商業(yè)貸款利率為：

（1）央行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（2）工商銀行：六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（3）農業(yè)銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（4）建設銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（5）中國銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

（6）交通銀行：

六個月（含）4.35；六個月至一年（含）4.35；

一至三年（含）4.75；三至五年（含）4.75；

五年以上4.9。

根據(jù)人民銀行發(fā)布的公告，要求原則上在2020年3月1日至8月31日，將存量浮動利率貸款的定價基準，由此前貸款基準利率轉換為LPR。也就是說，從2020年3月1日開始，商業(yè)貸款利率浮動標準將不再參考基準利率，而且根據(jù)LPR進行浮動。

1、LPR全稱為貸款市場報價利率，是由具有代表性的報價行，根據(jù)本行對*質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的*報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

2、LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR是由各報價行于每月20日（遇節(jié)假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉*和*報價后算術平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR，于當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網站查詢。