商鋪*何時開始計(jì)算租金，以及租金的計(jì)算方法由雙方當(dāng)事人在商鋪*合同中作出約定。沒有明確約定的，應(yīng)當(dāng)從商鋪出租人將商鋪交付給承租人時開始計(jì)算租金。因?yàn)?，商?合同自合同約定的時間或者實(shí)際交付*物時開始生效，合同生效后，承租人即負(fù)有給付租金的義務(wù)。商鋪裝修期，可以和房主協(xié)商裝修期的問題。

1、新建商鋪

一般的情況下，如果是新建商鋪，需要辦的手續(xù)很多，也很慢，所以*少也要談３個月的免租期。三個月里要找相應(yīng)的設(shè)計(jì)單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項(xiàng)目，幾乎都是浪費(fèi)在裝修上。

2、裝修齊全

如果這些都已經(jīng)齊全，只是單純的裝修，那就１個月就可以了。但“免租期”非法律明確規(guī)定的概念，因此在簽訂*合同時一定要明確免租裝修期起止時間，免除支付的具體費(fèi)用。一般情形下，房東只肯免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)等還需按承租人承擔(dān)。

要看你租商鋪面積大小，一般的商鋪裝修不超過1個月，如果中型商鋪裝修時間需要在3個月左右，盡量給房主協(xié)商多寬限裝修時間，以免裝修施工過短，影響商鋪裝修質(zhì)量和效果。